Smuk HJEM & Succesfuld VIRKSOMHED til salg i Mijas, Costa del Sol. 3-4 værelse Finca + 1 værelse Statisk Hjem + 550 m2 Lagringslagre + 23 Kenneler + 15 bur Kattepension & Lagringsområde til 50+ køretøjer, på en stor 5839 m2 grund.

€ 421.018 MAX TOTALT POTENTIALE ÅRLIGT

€ 150.000+ REALISTISK POTENTIALE ÅRLIGT

Baseret på et ægtepar der arbejder halvdags man-fre & halvdags lørdag.

Hvis du overvejer at flytte til Spanien og ønsker en virksomhed der kan støtte en dejlig livsstil, burde dette være din første fremvisning. Et etableret succesfuldt erhverv og et smukt hjem er til salg af sundhedsmæssige årsager.

GRUND (Grund 5839 m2)

Dette sjældne hjem & forretningsgrund har separate høje indgangsporte til virksomheden og til boligen. En imponerende indkørsel med plads til op til 15 biler nær huset foran grunden og en grusvej til virksomheden bag grunden. Landhuset har masser af udendørsarealer omkring sig (cirka 1500 m2) med store terrasser, åbne områder, et separat 1-værelses statisk hus og et BBQ / underholdningsområde med overdækket barområde. Der er også en anden indgangsport der giver direkte adgang til den bageste del af grunden fra huset. Den resterende del af denne enorme grund bruges til erhverv (ca. 4339 m2), med et stort område dedikeret til køretøjsopbevaring mellem boligen og resten af virksomheden (som tilbyder fred og ro ved hovedhuset). Bagerst på den store grund finder du et langt 550 m2 lager opdelt i 6 opbevaringsfaciliteter, 23 kenneler, 2 hundetræningsgårde & en 15 bur kattepension.

3-4 VÆRELSES LANDBOLIG (Finca)

Du træder ind i denne moderne luksus finca via en entré, der hurtigt åbner op til et godt størrelse indgangslobbyområde, som er åbent til en rummelig stue/spisestue. Den rummelige og lyse stue/spisestue har en høj halvvaulted loft, mange vinduer og store 3-dørs dobbelt-glaserede terrassedøre, der åbner til de meget store terrasseområder, som har både overdækkede og åbne solrige områder med udsigt over ejendommen. Dette åbne planlægningsområde har også en stor pejs med brændeovn og trapper til en mezzanin landing. Stort moderne køkken med højglans finish og ø samt mørke granitbordplader. Køkkenet har masser af væg- og underskabe, vask, ovn, en anden ovn/mikroovn med tallerkenvarmer under, stort komfur med loftmonteret emhætte over, integreret fryser, opvaskemaskine, skjult vaskemaskine/tørretumbler og et stort amerikansk stil køleskab. Køkkenet har også loftspotlights, en stor åbning til stuen/spisestuen for en moderne social livsstil, DG vindue mod fronten og glasdør til bagvedliggende BBQ & underholdningsområde. Master bedroom med DG vindue og terrassedøre til side terrassen, indbygget skab og moderne en-suite luksus brusebad. Værelse 2 har DG vindue og terrassedøre til side terrassen, indbygget skab og en trædestige til en mezzanin gæsteseng område 4. Værelse 3 har DG vindue og terrassedøre til bagterrassen med indbygget skab. Andet badeværelse med 2 (jack & jill stil) indgange, dobbel vask, bad med bruser over, W.C og elektrisk åbning ovenlys i taget. Mezzanin landing fra stuen har skråloft (pt. med hjemmekontor område) og adgang til både (lavt loft) gæsteseng 4 område (åben plan til værelse 2) og separat (lavt loft) gæsteværelse 5. Ejendommen har også klimaanlæg. Køkkenet, hallen, stuen, spisestuen, hovedværelset & ensuite har alle gulvvarme.

STATISK HUS

Det rummelige statiske hus har sit eget indhegnede haveområde, træterrasse som fører ind til det lyse åbne planlægningsområde, med vinduer til 3 sider og plads til sofa, spisebord og tekøkken. Dør til separat dobbeltværelse med vindue og plads til skab, bruserum med vask og separat WC med vindue. Et fantastisk sted for familie eller gæster til at have deres eget rum.

VIRKSOMHED

Ejet og drevet af et ægtepar i de sidste 15 år og nuværende åbningstider er 10:00 - 14:00 mandag til fredag og 10:00 til 13:00 lørdage. Disse tider kan ændres for at imødekomme krav. Information nedenfor fra sælger vedrørende forretningsmuligheder.

LAGRINGSLAAGER

Langt 550 m2 lager opdelt i 6 opbevaringsfaciliteter, hvoraf den ene opbevares som kontor / eget lager og lejes ud på de resterende 5 enheder (Max Total Potentielle €2.500 pr. måned)

Der er to 40m3 containere, som lejes ud for 250€ om måneden og tre 20m3 containere som lejes ud for 150€ om måneden. (Max Total Potentielle €950 pr. måned)

ETABLERET KENNEL (23 i alt)

16 store kenneler med gulvvarme og stort udendørs pen. Hver af de 16 store kenneler kan tage op til 4 hunde fra samme familie. Omkostningen er €12 pr. dag pr. hund. (Max Total Potentielle €22.272 pr. måned)

• 7 normale kenneler. Hver af de 7 normale kenneler kan tage op til 2 små til mellemstore hunde fra samme familie. Omkostningen er €12 pr. dag pr. hund. (Max Total Potentielle €4.872 pr. måned)
  

ETABLERET KATTEPENSION (16 bur i alt)

Hvert af de 16 kattebur kan tage op til 2 katte fra samme familie. Omkostningen er €8 pr. dag pr. kat. (Max Total Potentielle €7.424 pr. måned)

KØRETØJOPBEVARING

Stort område dedikeret til opbevaring af 50+ køretøjer, der i øjeblikket opbevarer mange campingvogne, campingbiler, hundevogne, biler, trailere, både & jetski osv. Gennemsnitlig potentiel indkomst €50 til €150 om måneden pr. køretøj afhængig af type og størrelse. (Max Total Potentielle €5.000 pr. måned)

MAX TOTAL POTENTIALE ÅRLIGT €421.018

REALISTISK POTENTIALE ÅRLIGT €150.000+ baseret på ægtepar der arbejder halvdags man-fre & halvdags lørdag.

Hvis du overvejer at flytte til Spanien og ønsker en virksomhed der kan støtte en dejlig livsstil, burde dette være din første fremvisning. Et etableret succesfuldt erhverv og et smukt hjem er til salg af sundhedsmæssige årsager.

Kontakt os for at se eller reservere fra videotour.