EKSKLUSIV PENTHOUSE MED EN 137 M² PRIVAT TERRASSE I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

EN SJÆLDEN EJENDOM I BYENS HJERTE | 6 SOVEVÆRELSER | TURISTUDLEJNING LICENS | DOKUMENTERET HØJ UDLEJNINGSRISIK

Magnifik og lys penthouse med 123 m² bygningsareal, som har 6 soveværelser, 2 fulde badeværelser og en spektakulær 137 m² privat terrasse. En exceptionel kombination, der sjældent findes i hjertet af San Pedro de Alcántara.

Ideel både for investorer, der søger en ejendom med dokumenterede udlejningsindtægter, og familier, der leder efter rummelige boliger, komfort og et ekstraordinært udendørsområde.

TURISTUDLEJNING INVESTERING MED DOKUMENTERET AFKAST

Ejendommen fungerer aktuelt som turistindkvartering, med værelser der lejes individuelt via Airbnb og Booking.

Den har en GYLDIG TURISTUDLEJNING LICENS, en belægningsrate der overstiger 90% ifølge dens udlejningshistorik, og fremragende, verificerbare årlige udlejningsafkast.

En mulighed for at erhverve en ejendom med en etableret turistudlejningsforretning og en dokumenteret indkomsthistorik.

SPEKTAKULÆR 137 M² PRIVAT TERRASSE

Højdepunkten ved denne ejendom er dens ekstraordinære 137 m² private terrasse, en sand luksus der er svær at finde i centrum af San Pedro de Alcántara.

Et ideelt rum til at nyde Costa del Sols klima, skabe afslapningsområder, en udendørs spisestue eller et solbadningsområde, hvilket tilføjer betydelig værdi både for bolig- og turistudlejningsbrug.

PRIMÆR BELIGGENHED

Beliggende på Calle Córdoba, i hjertet af San Pedro de Alcántara, omgivet af supermarkeder, restauranter, butikker, skoler og alle nødvendige faciliteter.

Fremragende beliggenhed med bekvemme forbindelser til Puerto Banús, Marbella og resten af Costa del Sol.

GODKENDT LIFTINSTALLATIONSPROJEKT

Ejendommen ligger på fjerde sal, aktuelt uden elevator.

Ejerforeningen har godkendt liftinstallationsprojektet, med en anslået færdiggørelsestid på et til to år, der tilbyder interessante potentialer for fremtidig kapitalvækst.

NØGLEFUNKTIONER

• 6 soveværelser og 2 fulde badeværelser.
  
• 123 m² bygningsareal.
  
• 137 m² privat terrasse.
  
• Gyldig turistudlejningslicens.
  
• Etableret turistudlejningsvirksomhed, der aktuelt opererer.
  
• Belægningsrate over 90%.
  
• Dokumenterede udlejningsafkast.
  
• Fremragende naturligt lys og ventilation.
  
• Fjerde sal uden elevator.
  
• Liftinstallationsprojekt godkendt af ejerforeningen.