Dette er det nummer ét hus i Benahavís Landsby — den mest ikoniske og karakteristiske ejendom i hele landsbyen.

Det nyder en exceptionel hævet position helt øverst i landsbyen, der tilbyder fuld privatliv, betagende udsigt og et fredeligt naturligt miljø. Samtidig er det kun en kort gåtur ned til centrum af Benahavís, med dets restauranter, butikker og landsbyens faciliteter.

Ejendomme af denne art kommer sjældent på markedet. Hjem i denne beliggenhed er typisk ejet af familier i generationer.

Ejendommen er meget alsidig og tilbyder mange mulige anvendelser:

• Præstigefyldt privatbolig
  
• Multi-generationsfamiliehus
  
• Lejeinvestering med flere lejligheder
  
• Boutique bed & breakfast
  
• Wellness retreat (yoga, retreats, events)
  
• Eksklusivt sted til små bryllupper og private sammenkomster
  

Huset er helt lovligt, inklusive alle eksisterende byggeområder. Det er større end hvad nuværende planlægningsregler ville tillade i dag, hvilket tilføjer betydelig værdi. Selvom ejendommen ikke kan udvides i højde eller fodaftryk, kan den eksisterende struktur renoveres og omkonfigureres omfattende.

En arkitekt har allerede forberedt et koncept, der viser, hvordan ejendommen kunne omdannes til ca. seks rummelige lejligheder, selvom alternative layout med flere mindre enheder også er mulige.

Nuværende Layout og Tilstand

Ejendommen er i øjeblikket beboelig og kan besættes straks. Renovering kan udføres gradvist mens man bor i huset, eller det kan omdannes fuldstændigt.

Det inkluderer i øjeblikket:

* Én studiolejlighed
* Én to-værelses lejlighed
* Potentiale til at skabe en yderligere lejlighed over garagen

Strukturen er solid og i funktionel tilstand, med:

* Ingen fugtproblemer
* Fuldt fungerende VVS- og elsystemer
* Fiber-optisk internet overalt
* Aircondition og centralvarme

Energi og Forsyninger

Ejendommen drager fordel af en betydelig solcelleinstallation, der betydeligt reducerer energikostnaderne. Der er også et stort nyttee-/lagerområde under installationen.

Huset kan derudover fungere på gas, hvis det foretrækkes.

Renoveringspotentiale

En fuld high-end renovering er anslået til cirka €300.000, afhængigt af den endelige specifikation og design niveau.

Yderligere urban Grund

Ejendommen inkluderer en yderligere urban grund registreret i de matrikulære optegnelser, der tilbyder yderligere udviklingspotentiale og betydelig merværdi. Der er en eksisterende købsret fra det tidligere ejerskab, som er fuldt dokumenteret og ikke betragtes som et juridisk problem.

Juridisk og Planlægnings Status

* Alle eksisterende konstruktioner er helt lovlige
* Korrekt registreret i det matrikulære system
* Dokumentation tilgængelig
* Byggetilladelser kan ansøges i henhold til planlægningsreglerne

Bemærk venligst, at ejendommen ligger på rustik jord, så den kan ikke licenseres som et hotel. Dog er private overnatningsformer som en boutique B&B mulige.

Sikkerhed og Omgivelser

Ejendommen er helt indhegnet og har en port. Benahavís er en af de sikreste og mest eksklusive kommuner på Costa del Sol, kendt for sin høje livskvalitet og stærke lokale infrastruktur.

De omkringliggende områder inkluderer:

* La Zagaleta, en af Europas mest eksklusive boligeksplantager
* La Quinta Golf & Country Club
* Mere end et dusin golfbaner
* Flere fem- og seksstjernede luksushoteller

Benahavís er vidt anerkendt for sin sikkerhed, naturlige skønhed og luksuriøse livsstil.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et vartegn hus i landsbyen med enestående potentiale for bolig eller investeringsbrug.