Karakterfyldt byhus med erhvervsenhed og fremragende investeringspotentiale i hjertet af Guaro

Beliggende i centrum af den charmerende hvidkalkede landsby Guaro, kun få skridt fra rådhuset, lokale butikker, caféer og dagligdags faciliteter, tilbyder dette betydelige townhouse en sjælden mulighed for at skabe et alsidigt hjem og en indkomstgenererende ejendom i en af Costa del Sols mest autentiske indlandsbeliggenheder.

Ejendommen tilbyder cirka 222 m² bygget areal fordelt på flere niveauer og kombinerer i øjeblikket en traditionel familiebolig med et separat erhvervslokale, der giver uendelige muligheder for investorer, renoveringsentusiaster eller dem, der søger en livs-arbejdslivsstil.

Den boligmæssige del omfatter tre soveværelser, et badeværelse, en rummelig spisestue, et udstyret køkken, vaskerum og en balkon med udsigt over landsbyens gader. Ejendommen bevarer karakteren og charmen fra et traditionelt andalusisk townhouse, mens den tilbyder masser af muligheder for modernisering og personlig tilpasning.

På underetagen nyder det kommercielle lokale godt af sin egen uafhængige gadeindgang, hvilket gør det ideelt til en detailvirksomhed, kontorplads, værksted, studie eller professionel praksis. Selvom det er internt forbundet med hovedhuset, kan begge områder nemt fungere uafhængigt.

En af ejendommens mest attraktive egenskaber er dens fleksibilitet. Afhængig af nødvendige tilladelser kunne det kommercielle rum omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, ferieudlejning eller langtidslejeenhed, hvilket skaber en fremragende mulighed for ekstra indkomst. Ligeledes kunne bygningen omkonfigureres til to separate boliglejligheder, hvilket gør den særlig attraktiv til flergenerationsliv eller investeringsformål.

Et kælder-/vinrumsniveau giver nyttig opbevaringsplads, mens den private terrasse tilbyder det perfekte sted at nyde solen og atmosfæren fra landsbylivet.

Beliggende inden for gåafstand til skoler, butikker, restauranter og lokale tjenester, nyder ejendommen en bekvem beliggenhed i en traditionel bjerglandsby, mens den stadig er nemt tilgængelig fra Málaga, Marbella og Costa del Sol-kysten.

Ejendommens højdepunkter:

• Beliggenhed i byens centrum i hjertet af Guaro
  
• Blandingsbrugsejendom med bolig- og erhvervsareal
  
• Cirka 222 m² bygget areal
  
• Tre-værelses familiehus
  
• Uafhængig erhvervsenhed med separat indgang
  
• Potentiale til at skabe to separate boligenheder
  
• Mulighed for at omdanne detailområdet til gæsteovernatning
  
• Kælder/vinrum opbevaringsområde
  
• Privat terrasse og balkon
  
• Aircondition
  
• Fiberoptisk internet tilgængelig
  
• Fremragende investerings- og lejepotentiale
  
• Gåafstand til butikker, skoler og lokale faciliteter