Karakterfuld byhus med kommerciel enhed og fremragende investeringspotentiale i hjertet af Guaro

Beliggende i centrum af den charmerende hvidkalkede landsby Guaro, blot et stenkast fra rådhuset, lokale butikker, caféer og dagligdags faciliteter, tilbyder dette betydelige byhus en sjælden mulighed for at skabe et alsidigt hjem og en indkomstgivende ejendom i en af Costa del Sols mest autentiske indlandsområder.

Ejendommen tilbyder cirka 222m² bygget plads fordelt på flere niveauer og kombinerer i øjeblikket en traditionel familiebolig med en separat kommerciel enhed, hvilket giver uendelige muligheder for investorer, renoveringsarbejdere eller dem der søger en livs-arbejds livsstil.

Den boligmæssige del omfatter tre soveværelser, et familiebad, en rummelig spisestue, køkken med skabe, bryggers og en balkon med udsigt over landsbyens gader. Ejendommen bevarer karakteren og charmen fra et traditionelt andalusisk byhus, samtidig med at den tilbyder masser af muligheder for modernisering og tilpasning.

På underetagen har den kommercielle enhed sin egen uafhængige indgang fra gaden, hvilket gør den ideel til en detailforretning, kontorlokale, værksted, studio eller professionel praksis. Selvom der er intern forbindelse til hovedhuset, kan begge områder nemt fungere uafhængigt.

En af ejendommens mest tiltalende funktioner er dens fleksibilitet. Afhængigt af de nødvendige tilladelser kan det kommercielle rum omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, ferieudlejning eller langtidslejemål, hvilket skaber en fremragende mulighed for ekstra indkomst. Ligeledes kunne bygningen omkonfigureres til to separate boliglejligheder, hvilket gør den særligt attraktiv til flergenerationsboliger eller investeringsformål.

Et kælder/underjordisk niveau giver nyttig opbevaringsplads, mens den private terrasse tilbyder det perfekte sted at nyde solen og atmosfæren fra landsbylivet.

Beliggende inden for gåafstand til skoler, butikker, restauranter og lokale tjenester, nyder ejendommen en bekvem beliggenhed i en traditionel bjerglandsby, mens den stadig er let tilgængelig fra Málaga, Marbella og Costa del Sols kystlinje.

Ejendomshøjdepunkter:

• Beliggenhed i byens centrum i hjertet af Guaro
  
• Blandt bolig- og kommerciel ejendom
  
• Cirka 222m² bygget areal
  
• Tre-værelses familiebolig
  
• Uafhængig kommerciel enhed med separat indgang
  
• Potentiale til at skabe to separate boligenheder
  
• Mulighed for at omdanne detailrummet til gæsteovernatning
  
• Kælder/opbevaringsområde
  
• Privat terrasse og balkon
  
• Aircondition
  
• Fiberoptisk internet tilgængeligt
  
• Fremragende investerings- og udlejningspotentiale
  
• Gåafstand til butikker, skoler og lokale faciliteter