VELKOMMEN TIL DIT DRØMME-HJEM PÅ COSTA DEL SOL

Beliggende i det eksklusive boligfællesskab La Palmera, i det eftertragtede område La Boladilla, Estepona Øst, tilbyder denne rummelige byhus en exceptionel kombination af plads, privatliv, komfort og beliggenhed.
Ejendommen ligger i et fredeligt fællesskab med kun 42 boliger og har en fremragende placering mellem Estepona og Puerto Banús, med nem adgang til A-7, smukke strande, golfbaner, internationale skoler, restauranter, strandklubber og shoppingområder.
Fordelt over fire niveauer og cirka 235 m2 bygget, tilbyder ejendommen generøse interiører, flere terrasser og masser af naturligt lys hele dagen.

Hovedetagen har en lys stue/spisestue, der åbner ud til en privat terrasse mod sydvest, ideel til udendørs spisning og til at nyde eftermiddagssolen. Dette niveau inkluderer også et fuldt udstyret køkken, et separat vaskerum og et gæstetoilet.
Første etage tilbyder tre rummelige soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, herunder et master soveværelse med eget badeværelse. Flere terrasser giver behagelig udsigt over havet, haverne og det omkringliggende grønne område.
Øverste etage har et alsidigt multifunktionelt rum, ideelt som et fjerde soveværelse, hjemmekontor, fitnessrum, atelier eller familielounge. To yderligere terrasser tilbyder smukke udsigter mod Middelhavet, fælles haver og swimmingpool.

Det nederste niveau er særligt imponerende med et stort multifunktionelt område, rummeligt opbevaringsrum og en privat garage på cirka 74 m2, der tilbyder plads til op til fire køretøjer. En del af garagen kan også tilpasses for at skabe ekstra privat plads, afhængigt af ejerens behov og gældende bestemmelser.
Fællesskabet tilbyder smukt anlagte haver og en stor fælles swimmingpool, der for nuværende er under renovering, hvilket skaber et fredeligt miljø at nyde året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer klimaanlæg i split-typen, indbyggede skabe, flere terrasser, fremragende opbevaringsplads og rigeligt naturligt lys.

Nøglefunktioner
• 4 soveværelser og 2 badeværelser + gæstetoilet
• Ca. 235 m2 bygget
• Privat terrasse mod sydvest
• Flere terrasser med udsigt over havet, haven og poolen
• Rummeligt multifunktionelt rum på øverste etage
• Privat garage på ca. 74 m2 til op til 4 køretøjer
• Store opbevarings- og multifunktionelle områder
• Fuldt udstyret køkken og separat vaskerum
• Klimaanlæg i split-typen
• Indbyggede skabe
• Anlagte fælles haver
• Stor fælles swimmingpool
• Fredeligt gated boligfællesskab
• Fremragende forbindelser til Estepona, Marbella og Puerto Banús

Et alsidigt og rummeligt hjem i et af de attraktive boligområder i Estepona Øst, ideelt som fast bopæl, feriebolig eller investering.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og opdage alt det, denne exceptionelle ejendom har at byde på.

Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af den erklærede købspris og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Notarhonorarer og tinglysningsafgifter reguleres af officielle takster (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). De anslåede omkostninger er mellem 500 € og 2.000 € for notarhonorarer og mellem 250 € og 1.500 € for tinglysningsafgifter.
Administrationsomkostninger (gestoría) (hvis frivilligt forpligtet, med frit aftalte honorarer): anslåes mellem 300 € og 500 €. Den kommunale ejendomsværdiafgift (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL).

Samlet anslået omkostning for køberen: 605.000 €.
Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen.
Agenturhonorarer betales af sælgeren.