HAVUDSKIGT TERRASSE MED ÆGTE MEDITERRANISK CHARME, I HJERTET AF CALAHONDA
Forestil dig at vågne op til Middelhavet lige foran dig og træde ud på din terrasse for at nyde din første kop kaffe for dagen, med Calahonda strækkende sig nedenfor og bjergene hævende sig bagved. Et rummeligt, lyst hjem i et af de mest etablerede boligområder i Mijas Costa.

Denne ejendom imponerer straks med sine generøse proportioner og det overflod af naturligt lys overalt. Stuen og spisestuen, som har elegante marmor gulve og en brændeovn, åbner ud til terrassen fra to sider. Der er masser af plads til et komfortabelt loungeområde, et stort spisebord til familie og venner, og endda et hyggeligt læse- eller hjemme kontorhjørne ved vinduet.

Det separate køkken er fuldt udstyret med keramisk kogeplade, ovn og opvaskemaskine. Det tilbyder også en dejlig overraskelse: et charmerende morgenmadsbord med en indbygget bænk i traditionelle keramikfliser - det perfekte sted at nyde en afslappet morgenmad eller en aperitif ved dagens ende.

Soveområdet består af tre generøst størrelse soveværelser, alle med marmor gulv. Master soveværelset nyder direkte adgang til terrassen, smukke havudsigter og sit eget badeværelse. Et andet soveværelse åbner også til udendørs, mens det tredje, mere private rum har udsigt til haverne. Ejendommen tilbyder tre fulde badeværelser - et af dem med dobbelt vaskerum - så travle morgener er aldrig et problem.

Og så kommer den virkelige højdepunkt: en stor hjørneterrasse, der tilbyder fuld privatliv. Med både overdækkede og åbne områder giver det den perfekte balance mellem sol og skygge hele dagen. Traditionel terracotta gulvbelægning og en indbygget bænk bidrager til dens autentiske middelhavskarakter. Herfra strækker uafbrudte udsigter sig over Calahonda til Middelhavet derude. Det er den perfekte ramme for lange middage om sommeren, drinks ved solnedgang og den udendørs livsstil, der gør Costa del Sol så speciel.

Lejligheden er beliggende i en smukt vedligeholdt lukket boligforening med modne, anlagte haver, palmer, subtropiske planter, attraktive stier og en smuk fælles svømmebassin til at nyde i de varmere måneder.

Beliggenheden er fremragende med direkte adgang til både A-7 og AP-7 motorveje. Málaga International Airport er cirka 25–30 minutter væk, Fuengirola og dens pendler station omkring 15 minutter, Marbella cirka 20 minutter, mens stranden og alle faciliteterne i Calahonda - inklusive supermarkeder, restauranter og butikker - kun er en kort køretur væk.

Ejendomme, der tilbyder dette antal boligareal sammen med så spektakulære havudsigter, er sjældent tilgængelige.

Vil du opleve det personligt?

Kontakt os i dag og arrangere din private fremvisning.-FTN
Forventede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgiften (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal skattesats på 7%. Den skattepligtige base vil være højere end købesummen, der er angivet i skødet og den officielle kadastre referencer værdi (Valor de Referencia), i overensstemmelse med Artikel 10 i den konsoliderede tekst om ejendomsoverdragelsesafgift og stempelafgiftsloven (TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold.

Omkostningerne ved at udføre den offentlige skøde ved en notar og registrere købet hos den spanske grundbogsregister reguleres af de officielle gebyrskalaer, der er fastsat ved Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, hhv. Som en generel indikation er notar gebyrer anslået til at variere mellem €500 og €2,000, mens Grundbogsregister gebyrer er anslået mellem €250 og €1,500, afhængigt af købesummen og transaktionens egenskaber. Administrative overdragelsestjenester (Gestoría), hvis de vælges frivilligt, er underlagt frit aftalte professionelle gebyrer, generelt anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU - "Plusvalía Municipal") skal betales af sælgeren, i henhold til Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale skattelov (TRLRHL).

Forventede samlede omkostninger, der skal betales af køberen: 517.000€
Dette skøn gives kun til vejledning og er angivet i henhold til Artikel 20.1.c) i den spanske generelle forbruger- og brugerbeskyttelseslov (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Ejendomsmæglerens provisionsgebyrer skal betales af sælgeren. FTN