HAVUDE TERRASSE MED ÆGTE MEDITERRANISK CHARME, I HJERTET AF CALAHONDA
Forestil dig at vågne op til Middelhavet lige foran dig og træde ud på din terrasse for at nyde din første kop morgenkaffe, mens Calahonda strækker sig nedenfor og bjergene hæver sig bagved. En rummelig, lysfyldt bolig i et af de mest etablerede boligområder i Mijas Costa.

Denne ejendom imponerer straks med sine generøse proportioner og den overflod af naturligt lys overalt. Stue og spisestue, der har elegante marmor gulve og en brændeovn, åbner op til terrassen fra to sider. Der er rigeligt med plads til et komfortabelt loungeområde, et stort spisebord til familie og venner, og endda en hyggelig læsehjørne eller hjemmekontor ved vinduet.

Det separate køkken er fuldt udstyret med keramisk komfur, ovn og opvaskemaskine. Det tilbyder også en dejlig overraskelse: en charmerende morgenmadsnook med en indbygget bænk, der er afsluttet med traditionelle keramiske fliser - det perfekte sted at nyde en afslappende morgenmad eller en aperitif ved dagens slutning.

Soveområdet omfatter tre rummelige soveværelser, alle med marmor gulv. Hovedsoveværelset har direkte adgang til terrassen, smuk havudsigt og sit eget badeværelse. Et andet soveværelse åbner også ud til det fri, mens det tredje, mere private rum har udsigt over haverne. Ejendommen tilbyder tre fulde badeværelser - et af dem med dobbelte vaskeskåle - så travle morgener er aldrig et problem.

Og så kommer det rigtige højdepunkt: en stor hörnterrasse, der tilbyder fuld privatliv. Med både overdækkede og åbne områder giver den den perfekte balance mellem sol og skygge hele dagen. Traditionelle terracotta-fliser og en indbygget bænk tilføjer til dens autentiske middelhavskarakter. Herfra strækker uafbrudte udsigt sig over Calahonda til Middelhavet derude. Det er den perfekte ramme for lange sommeraftensmåltider, solnedgangsdrinks og den udendørs livsstil, der gør Costa del Sol så speciel.

Lejligheden ligger i et smukt vedligeholdt gated community med modne, landskabsplejede haver, palmetræer, subtropiske planter, attraktive stier og en smuk fælles swimmingpool at nyde i de varmere måneder.

Beliggenheden er fremragende med direkte adgang til både A-7 og AP-7 motorveje. Málaga Internationale Lufthavn ligger cirka 25–30 minutter væk, Fuengirola og dens pendlerstation omkring 15 minutter, Marbella cirka 20 minutter, mens stranden og alle faciliteterne i Calahonda - inklusive supermarkeder, restauranter og butikker - kun ligger en kort køretur væk.

Ejendomme, der tilbyder denne mængde boliger sammen med så spektakulære havudsigter, er sjældent tilgængelige.

Vil du gerne opleve det personligt?

Kontakt os i dag og arrangér din private fremvisning.-FTN

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskatten (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal skattesats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af købsprisen angivet i skødet og den officielle kadastral referenceværdi (Valor de Referencia), i overensstemmelse med artikel 10 i den konsoliderede tekst om ejendomsoverdragelsesskattens og stempelafgiftsloven (TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold.

Omkostningerne ved at udføre den offentlige skøde foran en notar og registrere købet hos det spanske jordejerregister reguleres af de officielle gebyrskalaer, der er fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, hhv. Som en generel indikation anslås notarafgifter at ligge mellem €500 og €2.000, mens gebyrer til Land Registry anslås at ligge mellem €250 og €1.500, afhængigt af købsprisen og transaktionens karakteristika. Administrative ejendomstransaktions tjenester (Gestoría), hvis de frivilligt vælges, er underlagt frit aftalte professionelle gebyrer, generelt anslås mellem €300 og €500. Den Kommunale Kapitalgevinsskatt (IIVTNU - "Plusvalía Municipal") skal betales af sælgeren, i henhold til artikel 104 i den konsoliderede tekst om den lokale skat (TRLRHL).

Estimerede samlede omkostninger, der skal betales af køberen: 517.000€
Denne estimering gives kun til vejledning og er givet i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den spanske generelle forbruger- og brugbeskyttelseslov (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Ejendomsmæglers salær betales af sælgeren. FTN