Klar til at flytte ind. Fuldt møbleret og præsenteret på en eksquisite måde, præcis som vist på fotografierne.

Nogle hjem gør et stærkt indtryk ved første øjekast. Andre bliver stille det sted, du aldrig ønsker at forlade.

Beliggende i de eksklusive Aqualina Residences i den prestigefyldte enklave La Quinta, Benahavís, er denne exceptionelle lejlighed langt mere end en smukt designet ejendom—det er en invitation til at omfavne en langsommere, mere raffineret middelhavslivsstil. Her defineres luksus ikke af overflod, men af den ubesværede komfort ved dagligdagen.

Fra det øjeblik, du træder ind, flyder naturligt lys gennem generøse åbne rum, mens gulv-til-loft glasdøre slører grænsen mellem inde og ude. Hvert rum er designet til at maksimere lys, privatliv og den problemfri forbindelse til de store terrasser, der omkranser hjemmet. Uanset om du nyder morgenmad i morgensolen, underholder venner til middag eller blot slapper af med et glas vin, mens dagen går på hæld, bliver de udendørs opholdsområder en naturlig forlængelse af lejligheden selv. Den moderne åbne stue har været omhyggeligt designet til at kombinere elegance og funktionalitet, der flyder naturligt ind i et fuldt udstyret designerkøkken med førsteklasses apparater og sofistikerede finish hele vejen igennem.

Begge soveværelser er designet som private suiter, hvor komfort står i centrum. Hovedsuite nyder direkte adgang til terrassen og et elegant badeværelse en-suite, hvilket skaber et fredeligt tilflugtssted, der begynder hver morgen med naturligt lys og fuldstændig ro. For at tilføje til dette exceptionelle niveau af komfort, er alle gardiner, soveværelses mørklægningsgardiner og udvendige solskærme elektrisk drevet og styres via fjernbetjening, hvilket tillader lys, skygge og privatliv at blive justeret ubesværet med et tryk på en knap. Gennem hele lejligheden skaber førsteklasses materialer, omhyggeligt udvalgte teksturer og tidløs moderne arkitektur en stemning af afdæmpet sofistikering.

En af ejendommens største fordele er, at den tilbydes fuldt møbleret og udstyret, præcis som præsenteret på fotografierne. Hvert omhyggeligt udvalgte møbel, dekorativt element og indretning er valgt for at komplementere arkitekturen og skabe et harmonisk boligmiljø, der gør det muligt for den kommende ejer at ankomme med ikke mere end en kuffert og straks begynde at nyde deres nye hjem. Designet til komfort året rundt, nyder lejligheden også fordelene ved:
Gulvvarme overalt
Integreret varm- og koldluft klimaanlæg
Privat parkeringsplads i kælderen med ladestation til elektriske køretøjer
Privat opbevaringsrum
Udover selve lejligheden tilbyder Aqualina Residences en exceptionel livsstil forbeholdt en privilegeret skare. Smukt anlagte middelhavsarbejder omkranser to elegante udendørs svømmebassiner, mens beboerne også nyder eksklusiv adgang til et fuldt udstyret fitnesscenter og et luksuriøst wellness spa, der skaber et miljø designet til afslapning, sundhed og velvære året rundt. Den indhegnede bolig tilbyder privatliv, sikkerhed og upåklagelig vedligeholdelse, hvilket giver fuldstændig ro i sindet, hvad enten ejendommen nydes som en permanent bolig eller et eksklusivt sommerhus.

Dens privilegerede beliggenhed placerer dig kun minutter fra La Quinta Golf, flere af Costa del Sols fineste golfbaner, Puerto Banús, Marbella, fremragende restauranter, internationale skoler, luksus shopping og nogle af Sydeuropas fineste strande. Alligevel, til trods for at have alt lige ved hånden, føles det altid som at forlade verden, når man vender hjem.

Ejendomshøjdepunkter:
2 rummelige soveværelser
2 elegante badeværelser (1 en-suite)
113 m2 smukt designet indendørs opholdsområde
43 m2 store private terrasser
Solgt fuldt møbleret og udstyret
Åben stue og spisestue
Designer køkken med førsteklasses apparater
Gulv-til-loft vinduer overalt
Gulvvarme
Integreret varm- og koldluft klimaanlæg
Elektriske gardiner, mørklægningsgardiner og udvendige solskærme med fjernbetjening
Privat parkeringsplads i kælderen med ladestation til el-køretøjer
Privat opbevaringsrum

Eksklusive fællesskabsegenskaber:
Prestigefyldt indhegnet samfund
To udendørs svømmebassiner
Luksuriøst beboerspa
Fuldt udstyret fitnesscenter
Smukke middelhavs haver
Fredelige naturskønne omgivelser
Minutter fra La Quinta Golf, Puerto Banús og Marbella

Beliggenhed:
La Quinta Golf – 5 minutter
Puerto Banús – 10 minutter
Marbella Centrum – 15 minutter
Blå Flag strande – 10 minutter
Málaga Lufthavn – 45 minutter

Estimaterede omkostninger for køberen
Købet er underlagt overdragelsesskatter (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimum generel sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højere af den deklarerede købspris og den kadasterreferencemæssige værdi (Artikel 10 i TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officielle gebyrsatser (Kongelige Dekret 1426/1989 og 1427/1989, henholdsvis). Et foreløbigt estimat er €500–€2.000 for notarialgebyrer og €250–€1.500 for gebyrer for tingbogen.
Gestoría / administrative tjenester (hvis frivilligt engageret; gebyrer er frit aftalt): estimeret til €300–€500.
Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL).
Estimaterede samlede køberomkostninger: €878.900.
Dette estimat er indikerende og gives i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Den endelige mængde vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Agentur-/mellemhandlergebyrer betales af sælgeren.
AGB