Denne enestående fire-etagers ejendom tilbyder enestående alsidighed, hvilket gør den til et ideelt valg for både familier, der søger rummelig og uafhængig bolig, og investorer, der ønsker at generere attraktiv lejeindtægt.

Stueetagen har et rummeligt garage samt en charmerende selvstændig loftlejlighed, perfekt til ferieleje, langtidsudlejning, gæsteophold eller et privat hjemmekontor.

Første sal består af en fuldt uafhængig to-værelses lejlighed, hvilket giver en fremragende mulighed for ekstra lejeindtægt eller komfortabel indkvartering for udvidede familiemedlemmer.

Andet sal er dedikeret til hovedboligen, der tilbyder tre generøst størrelse soveværelser, lyse og rummelige opholdsområder samt en dejlig terrasse, der forbedrer hjemmets naturlige lys og udendørs livsoplevelse.

Tredje sal har et imponerende hovedsoveværelse med direkte adgang til en stor privat terrasse—et ideelt sted at slappe af, nyde solskinnet eller skabe et eksklusivt afslapningsområde med fuld privatliv.

En virkelig alsidig og unik ejendom, der tilbyder mange bolig- og investeringsmuligheder med fremragende lejepotentiale takket være dens uafhængige boligområder.

Estimerede omkostninger, som skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsats er 7 procent. Den skattepligtige basis vil være den højere af prisen anført i skødet og den kadastale referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesskat og juridiske gebyrer). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved det notarielle skøde og registrering hos tingbogen er underlagt de officielle takstblade (Kongelig Dekret 1426/1989) og (Kongelig Dekret 1427/1989) henholdsvis. En vejledende anslået pris er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrative agentomkostninger (hvis engageret frivilligt, gebyrer er uregulerede): Estimeret omkostning mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 i TRLRHL). Estimerede samlede omkostninger for køberen: €748,000. Dette estimat er kun til vejledning og gives i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Den endelige sum vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerens gebyrer skal betales af sælgeren.

7371-BRF