Nyligt renoveret og nyder godt af betagende panoramaudsigt over havet, tilbyder denne stilfulde lejlighed i Sitio de Calahonda den perfekte blanding af komfort, moderne design og middelhavslivsstil.

Ejendommen har to rummelige soveværelser, to moderne badeværelser og et yderligere alsidigt rum, der kan tilpasses dine behov, ideelt som hjemmekontor eller hobbyrum eksempelvis. Det lyse åbne køkken, spise- og opholdsområde er nøje designet til moderne livsstil og åbner op til en sydvendt terrasse, hvor spektakulær havudsigt skaber den perfekte ramme for afslapning eller underholdning.

Det fuldt udstyrede køkken kombinerer funktionalitet med elegante finishes, mens master-soveværelset også har direkte adgang til terrassen, hvilket giver dig mulighed for at vågne op til middelhavets skønhed hver dag. Et separat vaskerum tilføjer yderligere praktisk værdi.

Beliggende i det fredelige El Alarife-fællesskab, får beboerne glæde af en fælles swimmingpool, smukt vedligeholdte omgivelser og en fremragende beliggenhed tæt på Miel y Nata handelscenteret, med restauranter, butikker og tjenester i nærheden, samt hurtig adgang til AP-7, som nemt forbinder dig til Marbella, Fuengirola og Málaga Lufthavn.

Ved at kombinere moderne komfort, betagende havudsigt og en fremragende beliggenhed, er dette en enestående mulighed for at nyde det allerbedste af Costa del Sol-livet.

Estimerede omkostninger der skal betales af køberen: Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den kadasterreferencemæssige værdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelskatteloven – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan være gældende afhængig af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skrivelse foran en notar og registreringen i tinglysningen reguleres af officiel takst i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt estimat kan notarhonorarerne variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrerne fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de vælges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsskatter (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i den reviderede tekst om lokal finanslovgivning (TRLRHL). Samlet estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: €394,900. Dette estimat gives kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den reviderede tekst om den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.

ALA