I Torrequebrada, et af de mest etablerede, eftertragtede og eksklusive områder på Costa del Sol, er det ganske enkelt en enestående fund at finde en ejendom, der kombinerer ægte rummelighed, havudsigt og en beliggenhed kun 200 meter fra stranden. Ejendomme af denne type og størrelse repræsenterer en meget eftertragtet markedsmulighed.
Vi præsenterer eksklusivt denne ejendom med et samlet bygningsareal på 175 m², ifølge tinglysningen, designet til dem, der værdsætter den rummelige arkitektur fra tidligere tider og komforten af et førsteklasses boligmiljø, hvor nogle af de bedste spisevanskeligheder i sommersæsonen samles.
Så snart du træder ind gennem foyeret, finder du et separat køkken, der også har et praktisk bryggers - ideelt til at holde orden og daglig effektivitet - og en stor, statelig og lys stue-spisestue, den slags med ægte kvadratmeter, hvor layoutet flyder frit uden at føles trangt. Hjemmets hjerte, perfekt til at dele og fejre. Herfra træder du ud på en privat terrasse med havudsigt, designet til daglig nydelse - perfekt til morgenmad under åben himmel eller afslapning ved solnedgang mens du betragter den blå horisont. Ejendommen rundes af med soveområdet, der har tre rummelige og velventilerede soveværelser. Master bedroom inkluderer et ensuite badeværelse for maksimal privatliv. Hjemmet har også et andet fuldt badeværelse til familien eller gæster.
Men det er ikke alt. Beliggende i et gated fællesskab, der garanterer fred og privatliv, tilbyder det fællesområder, haver og to fælles swimmingpools til voksne og børn, to parkeringspladser og et praktisk, stort opbevaringsrum.
Området supplerer med adgang til hospitaler, skoler, parker, supermarkeder, offentlig transport og en golfbane - alt sammen kun få minutters gang eller en 5-minutters køretur væk.
I overensstemmelse med offentliggørelseskravene i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt nuværende brancheforskrifter er det hermed angivet, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter, der er forbundet med købet, som er opdelt som følger:
Ejendomsoverdragelsesskatt (ITP): Den skatteloft, der er gældende i den autonome region Andalusien, vil gælde (generelt 7% (33.950,00 €)), uden at det påvirker nedsatte satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendomselementets karakteristika. Skatten beregnes på basis af den matrikulerede referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
Notargebyrer: Notarafgifter vil blive beregnet i henhold til den officielle gebyrtabel fastsat i bilag I til kongelig dekret 1426/1989, dateret 17. november, som godkender notarafgiftsskel.
Registreringsgebyrer: Registrering i ejendomsregisteret vil blive faktureret i henhold til den officielle gebyrtabel, der er fastsat i bilag I til kongelig dekret 1427/1989, dateret 17. november, som godkender notarafgiftsskel.
Administrative gebyrer (agentur): Gebyrer for administrativ behandling, skatteopgørelse og registrering beløber sig til [ca. 500,00 €] € (moms inkluderet).
Sælgers ejendomsmæglers gebyrer: inkluderet i listeprisen.
Købers ejendomsmæglers gebyrer: Ikke gældende for dette agentur.
For omfattende information om driften, skattesatser og undtagelser for ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i Andalusien, besøg venligst den officielle hjemmeside for Andalusiens regionale regerings skatteagentur på følgende link: