Der er steder, hvor tiden synes at bevæge sig i et andet tempo. Hvor man kan starte sin dag med en kaffe på terrassen, spadsere gennem smukt anlagte haver, nyde en forfriskende svømmetur i poolen, eller gå til Puerto Banús for at spise middag ved havet. Det er livsstilen, denne ejendom har at tilbyde. Beliggende i dette privilegerede miljø er denne indbydende lejlighed med to soveværelser og to badeværelser designet til at udnytte både indendørs og udendørs liv. Dens rummelige stue åbner op til en generøs terrasse - et indbydende sted at nyde morgenmad, spise måltider med familie og venner, eller bare slappe af ved dagens slutning. Takket være de elegante glasgardiner kan terrassen nydes komfortabelt året rundt. Ejendommen inkluderer også en privat garageplads og tilbyder en praktisk, veludformet planløsning, hvilket gør den ideel som en permanent bolig i Marbella eller som et sommerhus, hvor du kan trække dig tilbage, når du ønsker det. Den repræsenterer også en fremragende investeringsmulighed i et område med konstant høj efterspørgsel. De omfattende anlagte haver, svømmeanlæg, padeltennisbaner, sikkerhed og den tætte nærhed til både strand og Puerto Banús gør dette til meget mere end blot et sted at bo - de tilbyder en virkelig autentisk Marbella-livsstil. Når alt kommer til alt, er de fineste ejendomme ikke blot dem med en fantastisk beliggenhed eller en smuk terrasse. Det er dem, hvor det er nemt at forestille sig at føle sig hjemme og nyde livet. Hvis du føler, at dette kunne være en af dem, ville vi være glade for at vise dig rundt og hjælpe dig med at finde ud af, om det er stedet, du har ledt efter. Kontakt os i dag for at arrangere din private fremvisning.

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter) med en maks. generel sats på 7%. Den skattepligtige base skal være det højere beløb af købsprisen angivet i den offentlige skøde og den kadastre referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan være gældende afhængig af køberens personlige omstændigheder. Notartjenester og omkostninger til tinglysning er reguleret af officielle takstplaner under Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989. Estimerede notarhonorarer spænder fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative agenture/gestoría-gebyrer (hvis de engageres frivilligt; gebyrer er ikke regulerede): estimeret mellem €300 og €500. Kommunale kapitalgevinstskatter (IIVTNU) betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Estimeret totalomkostning for køberen: €495.000. Dette estimat er kun til vejledning og gives i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglers gebyrer betales af sælgeren.