Dit nye hjem venter på dig i El Sexmo! Lys 4-værelses halvmurhus

Opdag den perfekte balance mellem plads, naturligt lys og komfort i dette fantastiske halvmurhus til salg, beliggende i det eftertragtede og fredelige område El Sexmo, Cártama, Málaga.

Dette er et ideelt hjem for alle, der søger en bedre livskvalitet, rolige omgivelser og fremragende forbindelser til Málaga by, PTA teknologi parken og Costa del Sol.

Som en hjørneejendom tilbyder det ekstra privatliv – med kun én nabo – en større grund og exceptionelt naturligt lys i hele hjemmet.

Indretning og hovedfunktioner – 134 m2 bygget areal

4 rummelige soveværelser:
Inklusive et charmerende og generøst størrelse loftsområde. De alsidige værelser giver masser af plads til familieværelser, et hjemmekontor eller et klædeskab.

2 fulde badeværelser:
Praktisk fordelt for at sikre daglig komfort for både beboere og gæster.

Lys stue og interiør:
Åbne, indbydende rum fyldt med naturligt lys takket være ejendommens fremragende orientering, der giver varme og hjælper med at reducere energiforbruget året rundt.

Ejendommen har også en forhall, baggård og en terrasse på første sal.

Det tilbyder privatliv, rigeligt naturligt lys og en familievenlig beliggenhed med alle væsentlige tjenester lige ved hånden. Ejendommen er klar til at flytte ind i.

Boligudviklingen inkluderer anlagte fællesområder, legepladser for børn, en padelbane og en swimmingpool.

Der er installeret aircondition både i stuen og i hovedsoveværelset.

IBI ejendom skat: €385
Fællesgebyrer: €35

I overensstemmelse med informationsforpligtelserne, der er fastsat i Lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt de gældende sektorreguleringer, bemærk venligst, at den annoncerede pris ikke inkluderer de omkostninger og skatter, der er forbundet med købet. Disse er detaljeret nedenfor:

Agenturgebyrer:
Agenturgebyrerne for denne ejendomstransaktion er inkluderet i den annoncerede salgspris.

Ejendomsoverdragelses skat - ITP:
Denne skat beregnes på den højere værdi af enten salgsprisen eller den skattemæssige referenceværdi. Den gældende sats varierer fra 7% til 2%, afhængig af køberens forhold, i overensstemmelse med kongelig lovdekret 1/1993 af 24. september, der godkender den konsoliderede tekst om ejendomsoverdragelsesskat og stempelafgiftsloven.

Notarius og tinglysningsgebyrer:
Disse omkostninger er underlagt lovpligtige takster ifølge kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989 af 17. november, der godkender de gældende gebyrer for notarer og ejendomsmæglere, henholdsvis.

Administrative forvaltningstjenester - valgfrit:
Efter klientens anmodning er det estimerede gebyr for administrativ behandling, skatteafregning og registrering hos tinglysningsretten ca. €395, inkl. moms.

Finansiering:
Hvor finansiering er nødvendig, skal eventuelle ekstra omkostninger aftales med køberens finansielle institution.

Du kan beregne din personlige skatteposition gennem det officielle portal for den Andalusianske Skattestyrelse, under sektionen Skatteinformation - Skatter.

Kunder informeres om, at det relevante informationsark for anden eller efterfølgende overdragelser af boligejendom er tilgængeligt.

Kontakt os, og vi vil give en personlig vurdering baseret på dine individuelle omstændigheder.