Våg op i Benalmádena, i et af de mest eftertragtede områder på Málaga-kysten, og lad havet være det første, du ser, når du åbner gardinerne.

Denne lejlighed med to soveværelser og et badeværelse er designet til at leve uden at give afkald på noget: en lys, rummelig stue med et integreret køkken, så livet flyder uden problemer mellem madlavning, spisning og nydelse af øjeblikket.

Men den sande stjerne er udenfor. Træd ud på den private terrasse med din morgenkaffe og lad udsigten overtage: havet foran, det grønne fra haverne, poolen der reflekterer solen. Og når aftenen falder på, så læn dig tilbage og se himlen blive orange over Middelhavet - et øjeblik, der her gentager sig hver dag og aldrig stopper med at føles særligt.

Lige ved foden af komplekset er det sociale liv allerede ordnet: en fælles pool til de varme dage, en tennisbane til de mere aktive, en fodboldbane med kunstgræs, et legeområde for børn, og en grillplads til sommeraftener med venner. Velholdte haver omkranser hver krog.

Og blot 300 meter væk, stranden. Omgivet af restauranter, butikker og alt hvad du har brug for lige ved hånden, i et af de livligste områder på Costa del Sol.

At bo året rundt, som en ferieoase, eller som en højtydende investering? Denne ejendom tilpasser sig til, hvad du søger - for her er sol, hav og livskvalitet ikke et løfte. De er hverdag.

Estimerede omkostninger der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatter (ITP), (Loven 5/2021 om overførte skatter), hvis generelle maksimale sats er 7%. Den skattepligtige base vil være den højere værdi mellem den tinglyste pris og den kadasterreferencetil. (art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Offentlig skøde og tinglysningsomkostninger er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) hhv. Estimeret interval mellem 500 € og 2.000 € for notarafgifter og mellem 250 € og 1.500 € for tinglysningsafgifter. Administrative tjenester (gestoría) (hvis frivilligt kontraheret, er gebyrerne frit fastsat): Estimeret mellem 300 € og 500 €. Kommunale værdistigningsskatter (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Samlet estimeret kostnad for køberen: 385.000€. Dette estimat er indicativt og givet i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Den endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer betales af sælgeren.

CRB