Eksklusiv luksuslejlighed i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Beliggende i det prestigefyldte Lomas de Sierra Blanca, et af Marbellas mest eksklusive boligområder, tilbyder denne elegante stueetagelejlighed exceptionelt rum, privatliv og smukt vedligeholdte omgivelser.

Lejligheden strækker sig over 289 m2 og har en rummelig entré, der fører ind i et lyst opholdsstue med spiseområde med adgang til en fantastisk overdækket terrasse, der er ideel til udendørs liv året rundt. Den tilbyder et separat køkken med bryggers, et gæstetoilet og tre generøse en-suite soveværelser, herunder en hovedsuite med walk-in garderobe.

Beliggende i et sikkert og roligt kompleks med anlagte haver, er denne bolig perfekt til enten en primær bolig eller et luksus tilflugtssted. Beliggende blot få minutter fra Marbellas centrum, den gyldne mil, Puerto Banús, førsteklasses internationale skoler og golfbaner, kombinerer den raffineret komfort med en misundelsesværdig adresse.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højere af den erklærede købspris og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officiel tarif (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerede spænding ligger mellem 500 € og 2.000 € for notarhonorarer og mellem 250 € og 1.500 € for tingbogsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis de vælges frivilligt (gebyrer reguleres ikke): estimeret mellem 300 € og 500 €. Den kommunale kapitalforøgelsesskatt (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Samlet estimeret omkostning for købet: 2.035.000 €. Dette skøn er vejledende og gives i henhold til Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerhonorarer betales af sælgeren.