Et hjem med sjæl i La Perla de La Heredia, Benahavís

Når du ankommer til dette charmerende, nyligt renoverede rækkehus, bliver du mødt af en privat sydvendt terrasse, hvor solen blidt berører hver krog. Træd ind, og hjertet af hjemmet udfolder sig: et rummeligt åbent stue- og spiseareal med et amerikansk køkken, hvor varmen fra bambusgulvene og en hyggelig pejs skaber en indbydende, hjemlig atmosfære.

Køkkenet er fuldt udstyret med opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn, køleskab og elektrisk vandvarmer — designet til dem, der værdsætter både funktionalitet og stil. Et praktisk pantry på denne etage tilføjer ekstra opbevaring og bekvemmelighed, der tankevækkende adresserer detaljerne i det daglige liv.

På første sal guider naturligt lys dig til to generøst størrelse og lyse soveværelser, som hver især tilbyder smukke udsigter, der indbyder til langsomme, fredelige morgener. Begge soveværelser har ensuite badeværelser færdiggjort i udsøgt marokkansk tatale, et designvalg der giver rummet en unik og sjælfuld karakter. Et af soveværelserne har også et lille walk-in closet — perfekt til at holde tingene ubesværet organiseret.

Komfort er sikret året rundt med et uafhængigt centralt airconditionanlæg på hver etage, såvel som dobbeltvinduer, der giver både ro og energieffektivitet.

La Perla de La Heredia-fællesskabet tilbyder mere end blot en privilegeret beliggenhed: to swimmingpools med panoramiske udsigter over golfbanen, de omkringliggende bjerge, og havet i det fjerne — hvoraf den ene er opvarmet til året rundt glæde.

Dette rækkehus er mere end blot en ejendom — det er et sted med sjæl, klar til nye historier at begynde. Uanset om som en permanent bolig eller en weekendretreat, flyder livet her med ro, skønhed og komfort.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt på anmodning. Estimerede udgifter, der skal bæres af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (Loven 5/2021 om Cederede Skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Skattegrundlaget vil være den højere værdi mellem prisen angivet i dokumentet og den kadastermæssige referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige handling og registrering i Grundbogen reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) hhv. Grov vurdering mellem €500 og €2,000 for notarafgifter og mellem €250 og €1,500 for registreringsafgifter. Gestoría (hvis ansat frivilligt, markedsbestemte gebyrer): Vurdering mellem €300 og €500. Kommunal avancebeskatning (IIVTNU) omkostninger bæres af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Samlet estimeret omkostning for køberen: €471,900. Denne vurdering er vejledende og gives i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mellemledsgebyrer bæres af sælgeren. CN1