Ikke hvert hjem er designet med æstetik alene i tankerne. Nogle er skabt omkring den måde, vi ønsker at leve på.

Denne ejendom er resultatet af ejerens mange års research inden for sund arkitektur, biobygning og velvære og giver anledning til et hjem, der er næsten unikt i Marbella. Hvert materiale, hver installation og hver detalje er omhyggeligt udvalgt for at skabe et miljø, hvor komfort, stilhed, naturligt lys og en forbindelse med naturen er fremherskende.

Fra det allerførste øjeblik er der en følelse, som er svær at forklare. Luften, stilheden, den konstante temperatur, varmen fra træet og naturstenen, samt kvaliteten af lyset skaber en atmosfære, der straks inviterer til afslapning.

Intet er ladt til tilfældighederne.

Ejendommen har:

En komplet renovering udført stort set fra den oprindelige struktur.
Omhyggeligt udvalgte naturlige materialer: natursten, fine træsorter, læder og økologiske tekstiler.
Lavemissions økologiske maling og lakker.
Et køkken lavet helt af naturligt træ.
En håndlavet sofa lavet ved håndkraft med økologisk bomuld og naturlig dunfyld.
Håndlavede massive dør-til-loft døre.
Højtydende vinduer med dobbeltrude, solkontrol og fremragende termisk og akustisk isolering.
Forstærket isolering i vægge, lofter og gulve for at maksimere komforten indendørs.
Omfattende vandtætning af halv-kælderen.
High-end Daikin klimaanlæg med HEPA-filtrering.
Et helt fornyet elsystem, designet efter principperne for sund arkitektur.
Mulighed for at afbryde bestemte elektriske kredsløb om natten på soveværelsesniveauet.
Moderne LED-belysning uden synlig flimmer og en varm farvetemperatur i størstedelen af ejendommen.
Et avanceret vandfiltreringssystem til både drikkevand og generelt husholdningsbrug.
En unik beliggenhed

Ejendommen nyder godt af en privilegeret beliggenhed inden for Bahía de Marbella.

Den ligger kun få meter fra stranden, placeret på den anden række, en position der er særligt værdsat af dem, der søger privatliv, ro og mindre direkte eksponering for det marine miljø. Fra terrassen krydser man blot en lille have for at nå sandet til fods.

Samtidig skaber det generøse landskabsområde foran ejendommen en ekstraordinær følelse af åbenhed og privatliv. Tilstedeværelsen af modne oliventræer og cypresser giver skygge, skønhed og en konstant forbindelse til naturen.

Det er svært at finde et hjem ved havet, der tilbyder dette niveau af privatliv.

Velvære ud over luksus

Ejendommen har også en spektakulær infrarød sauna, privat gym, generøse opbevaringsområder, højtydende klima kontrol, skræddersyet snedkerarbejde og et udvalg af finish med mærker som Porcelanosa, Roca og Daikin.

Alt dette er indpakket i et lukket samfund med 24-timers sikkerhed, frodige modne haver, frugttræer og direkte adgang til en af Marbellas mest eksklusive strande.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at arrangere en privat fremvisning.
Det forkortede informationdokument er tilgængeligt for dig.
7380-BRF

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), hvis maksimale generelle sats er 7 %. Den skattepligtige base vil være den højere værdi mellem den tinglyste købspris og den grundværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i Tingbogen reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Estimerede omkostninger spænder mellem €500 og €2.000 for notarafgifter og mellem €250 og €1.500 for gebyrer til Tingbogen. Administrative agenturafgifter (gestoría, hvis frivilligt kontraheret, med frit aftalte honorarer): estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale avancebeskatning (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Anslået samlede omkostninger for køberen: €2.585.000. Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen. Agentur-/formidlingsafgifter betales af sælgeren.