Luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella | Højt investeringspotentiale

Eksklusiv luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella, beliggende i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder på Costa del Sol. Denne enestående ejendom kombinerer moderne elegance, generøse opholdsområder, privatliv, teknologi og en fremragende beliggenhed, hvilket gør den til en fremragende privat bolig samt en attraktiv investeringsmulighed.

Beliggende på en grund på ca. 1.100 m², tilbyder villaen 420 m² bygget indendørsareal, suppleret med en imponerende 240 m² terrasser. De generøse udendørsarealer skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum og tilbyder den perfekte ramme til at nyde Marbellas enestående middelhavs livsstil.

Villaen har en sydvestvendt orientering, hvilket sikrer fremragende naturligt lys og solskin store dele af dagen. De udendørs områder er omhyggeligt designet til både afslapning og underholdning og byder på en stilfuld privat saltvands swimmingpool og flere områder til udendørs liv og socialisering.

Moderne interiører designet til komfort

Ejendommen har en rummelig og funktionel planløsning med 5 generøse soveværelser, alle med eget badeværelse, sammen med et gæstetoilet.

De primære opholdsarealer er designet omkring et åbent koncept, med et moderne åbent køkken, der er integreret med opholds- og spisestuen. Dette skaber et lyst og sofistikeret rum, der er egnet både til hverdagens familieliv og underholdning af gæster.

Yderligere funktioner inkluderer et separat vaskerum, et omfattende hjemmeautomatiseringssystem, der giver forbedret kontrol og komfort i hele ejendommen, samt en privat garage til to biler.

Fremragende beliggenhed i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er et af de mest prestigefyldte boligområder i Marbella og på Costa del Sol, anerkendt for sine luksusvillaer, internationale tiltrækningskraft og nærhed til nogle af områdets fineste faciliteter.

Ejendommen er bekvemt beliggende tæt på Puerto Banús, prestigefyldte golfbaner, internationale skoler, restauranter, butikker og et bredt udvalg af premium tjenester.

Dens strategiske placering giver også nem adgang til Marbellas Gyldne Mile, Marbellas bycentrum og de omgivende golffællesskaber, hvilket gør Nueva Andalucía til et af de mest etablerede og eftertragtede steder for investering i luksusejendom på Costa del Sol.

Enestående leje- og investeringspotentiale

Ud over at være en fremragende privat bolig, tilbyder villaen betydeligt potentiale som en luksusferieudlejningsejendom, der drager fordel af sin beliggenhed, størrelse, boligkapacitet og nærhed til Marbellas hovedattraktioner.

Ifølge de angivne oplysninger opnår ejendommen estimerede gennemsnitlige ejerlejeindtægter på cirka €300.000 om året eller mere. Dette beløb bør uafhængigt verificeres gennem relevant finansiel og kontraktmæssig dokumentation som en del af due diligence-processen.

Denne potentielle indkomst gør villaen særligt attraktiv for investorer, der ønsker at kombinere ejerskab af en førsteklasses ejendom i Marbella med potentiale for betydelige tilbagevendende lejeindtægter.

Potentiel erhvervelse gennem ejerskabsselskabet

Der er også mulighed for at udforske erhvervelsen af det spanske aktieselskab (SL), der i øjeblikket ejer ejendommen.

Afhængigt af køberens omstændigheder og den endelige struktur af transaktionen kan dette give en alternativ erhvervelsesstruktur og potentielt optimere visse transaktionsrelaterede skatteomkostninger.

Enhver erhvervelse af selskabet bør dog underlægges uafhængig juridisk, skattemæssig og finansiel rådgivning, samt omfattende due diligence om både selskabet og den underliggende ejendom.

Nøglefunktioner
Luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella
Ca. 1.000 m² grund
420 m² bygget indendørs
240 m² af terrasser
Sydvestlig orientering
5 soveværelser
5 badeværelser en-suite
Gæstetoilet
Moderne åbent køkken
Rummelige stue- og spiseområder
Omfattende indendørs og udendørs opholdsområder
Privat saltvands swimmingpool
Hjemmeautomatiseringssystem
Separat vaskerum
Privat garage til 2 køretøjer
Fremragende privatliv
Tæt på Puerto Banús og Marbellas Gyldne Mile
Tæt på prestigefyldte golfbaner og internationale skoler
Stærkt luksusferieudlejningspotentiale
Rapporteret lejeindtægt på cirka €300.000+ om året, underlagt verifikation
Potentiel erhvervelse af det ejendele SL selskab, underlagt juridisk og skattemæssig due diligence
En førsteklasses investeringsejendom i Marbella

Denne luksusvilla til salg i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en sjælden kombination af fremragende beliggenhed, generøse proportioner, sofistikerede opholdsområder, privatliv, moderne teknologi og stort investeringspotentiale.

Uanset om den erhverves som en prestigefyldt privat bolig, et luksusferiehus eller en indkomstgenererende investering, repræsenterer ejendommen en enestående mulighed for at sikre en high-end aktiv i et af Costa del Sols mest etablerede og internationalt eftertragtede boligmarkeder.