Beliggende i det eftertragtede boligområde Cerro del Águila på Mijas Costa, tilbyder denne smukt præsenterede fritliggende hjørnevilla en unik kombination af privatliv, åbne udsigter og exceptionel komfort. Nyd uafbrudte panoramiske udsigter over det omkringliggende landskab og bjerge, med en ekstra bonus af havudsigt fra den private terrasse ved master suite. Sættet på en generøs grund på 602 m², blev dette fejlfri hjem bygget i 2007 og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af dens nuværende ejer. Villaen strækker sig over tre niveauer og tilbyder en velovervejet planløsning, der er ideel til familieliv.

Interiørfunktioner

• Kælder: Omfatter en rummelig garage til én bil, et stort opbevaringsrum (der tilbyder mulighed for at omdanne til et fjerde soveværelse), et badeværelse med bruser og vindue for naturlig ventilation samt et uafhængigt vaskerum/utility rum.

• Hovedetage: Velkommende entre, et moderne fuldt udstyret køkken med adgang til en charmerende, lukket terrasse med glasgardiner, perfekt til at nyde morgenmad året rundt. Den lyse og rummelige stue/spisestue har en pejs og åbner ud til en overdækket terrasse med udsigt over poolen og det omkringliggende landskab. Dette niveau indeholder også et dobbeltværelse med eget badeværelse og indbyggede skabe.

• Øverste etage: To doble værelser, begge med eget badeværelse. Master suite tilbyder et klæderum og adgang til en privat terrasse med en fantastisk udsigt over bjergene og havet.

Ejendommen har fordel af aircondition i hele stueetagen og første sal, sikkerhedsglasvinduer i stuen og en 2.000 liters vandtank.

Udendørsplads

Den lave vedligeholdelseshave har en saltvandssvømmpool, kantet af kunstgræs og modne planter, hvilket giver et ideelt sted at slappe af eller underholde. Der er yderligere terrasse og haveområde placeret foran huset.

Yderligere information

• Bebyggelsesstørrelse: 220 m²

• Fællesomkostninger: €90/måned

• Fuldt registreret med Første Brugsret Licens

• Byvandsforsyning

• Bekvemt beliggende nær skoler, golfbaner og shoppingområder

• Kun 7 km (ca. 14 minutter med bil) fra stranden

• Gåafstand til en busstop med regelmæssige daglige ruter

Dette er en fantastisk mulighed for at eje et indflytningsklart familiehjem i en fredelig, men godt forbundet beliggenhed. Tidlige fremvisninger anbefales stærkt.

Mæglerselskabet selv og som agent for sælgeren meddeler, at:

1. Oplysningerne om ejendommen nævnt ovenfor er kun ment som en generel vejledning for potentielle købere og udgør ikke, helt eller delvist, et tilbud eller kontrakt. Oplysningerne er givet med vejledende formål og danner ikke del af nogen kontraktlig aftale. 2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne indeholdt i denne annonce er nøjagtige og så pålidelige som muligt. Dog kan detaljerne være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber bør sikre sig den nøjagtige rigtighed af hver erklæring ved at udføre deres egne inspektioner, søgninger, henvendelser og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle udsagn afgives uden ansvar fra ejendomsmæglerens eller sælgerens side. 5. Ingen af udsagnene derivater heri bør bero på som udsagn eller repræsentationer af faktum. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat af eller handler på vegne af ejendomsmægleren har myndighed til at give nogen repræsentation eller garanti overhovedet vedrørende denne ejendom. 7. Intet indeholdt i disse oplysninger skal betragtes som en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller tilstand, eller at nogen tjenester, systemer eller apparater er i drift. Potentielle købere anbefales at inspicere ejendommen personligt for at verificere dens tilstand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug for Med Homes SL. Billederne er givet til illustrative formål og viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Ingen antagelser bør gøres vedrørende nogen dele af ejendommen, der ikke vises i fotografierne. 9. Eventuelle områder, målinger eller afstande opgivet er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver reference til ændringer, udvidelser eller tilladte anvendelser skal ikke betragtes som en erklæring om, at nødvendige planlægningsgodkendelser, byggebestemmelser, tilladelser til fredede bygninger eller andre krævede autorisationer er opnået. 11. Alle omkostninger og skatter, der opstår fra og er relateret til købet af ejendommen, er køberens ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan inkludere moms (moms på 10% eller 21%) eller ejendomsoverdragelsesskat (ITP på 7%), afhængig af arten af transaktionen, samt stempelafgift (AJD på 1,2%), notaromkostninger, tinglysningsgebyrer og eventuelle omkostninger til juridisk repræsentation. 12. Agenturens gebyrer er inkluderet i salgsprisen.