Opdag en ejendom, som du kan nyde, mens den også arbejder for dig. Denne lejlighed i Lorcrimar III boligkompleks, strategisk beliggende mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, har en gyldig turistlicens: du kan bruge den som dit hjem på Costa del Sol, booke den som ferieophold eller leje den ud fra dag ét.

Det første, du vil elske ved denne ejendom, er roen i et boligområde, kombineret med luksus og livlighed i Puerto Banús, som kun er en behagelig ti minutters gåtur væk, ligesom dens berømte strande.

Ejendommen ligger på første sal, der betjenes af en elevator, og er i god stand. Den har et separat, fuldt udstyret køkken og en stue, der åbner op til terrassen – det er her, livet virkelig udfolder sig: en rolig morgenmad, en lang eftermiddagssamtale eller en drink efter en dag på stranden. Soveområdet består af to soveværelser og to fulde badeværelser.

Marmorgulve, aircondition med varmepumpe.. Den syd- og sydvestvendte orientering holder den lys hele dagen, og dens hjørneposition giver den en følelse af rummelighed og privatliv, som ikke alle lejligheder har.

Udenfor ligger ejendommen i et velholdt og fredeligt boligkompleks med store grønne områder, et sportsområde med tennis- og padelbane, samt en fantastisk fælles swimmingpool – perfekt til at slappe af og nyde Costa del Sol klimaet. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket fjerner bekymringer om parkering eller opbevaring.

Strategisk beliggenhed: supermarkeder, et medicinsk center og offentlig transport er alle nemt tilgængelige, med hurtig adgang til motorvejen for rejser til Marbella, San Pedro eller Estepona, og Málaga lufthavn mindre end en time væk.

En sjælden mulighed: beliggenheden i Puerto Banús, de lave serviceafgifter fra en velfungerende ejerforening og en turistlicens, der allerede er tildelt.

Kontakt os for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne ejendom har at byde på. FTN

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsats er 7 procent. Den skattemæssige base skal være den højere af prisen angivet i skødet og den kadasterbaserede referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesskat og retsgebyrer). Nedsatte satser kan finde anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til notardokument og registrering i tingbogen reguleres af officielle gebyrskemaer (Kongeligt Dekret 1426/1989) og (Kongeligt Dekret 1427/1989) henholdsvis. Et indikativt estimat ligger mellem €500 og €2,000 for notarafgifter og mellem €250 og €1,500 for registreringsafgifter. Administrativt agentur (hvis engageret frivilligt, gebyrerne er agenturens skøn): Estimeret omkostning mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsværdiskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 i TRLRHL). Estimerede samlede omkostninger for køberen: €423,500. Dette estimat er indikativt og gives i henhold til Artikel 20.1.c) af TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerens gebyrer betales af sælgeren.