Luksuriøs penthouse på stranden med jacuzzi og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne penthouse ved stranden beliggende i det eksklusive Casares del Mar-udviklingsprojekt, hvor havet bliver det sande fokuspunkt i hjemmet.

Fuldt renoveret til høj standard med et sofistikeret, moderne design tilbyder denne 2-værelses ejendom en unik booplevelse, der kombinerer komfort, stil og en usammenlignelig beliggenhed lige ved stranden.

Lejligheden råder over cirka 80 kvm byggetareal og komplementeres af exceptionelle udendørs arealer, der forbedrer dens eksklusivitet: en rummelig hovedterrasse på ca. 76 kvm med jacuzzi og panoramisk havudsigt, et stilfuldt pergolaområde på cirka 44 kvm, der giver skygge og karakter, samt et imponerende privat solarium på cirka 33 kvm på øverste niveau, perfekt til afslapning i fuld privatliv.

Indenfor har ejendommen et åbent designerkøkken, der er sømløst integreret i et lyst opholdsområde, hvilket skaber en flydende forbindelse til udendørsarealet og maksimerer naturligt lys og havudsigt.

En virkelig særlig ejendom for dem, der søger afdæmpet luksus, privatliv og privilegiet ved at bo lige ved stranden.

Estimere omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højeste af den erklærede købspris og den katastreferencen (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængig af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved offentlig skøde og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst (Kongeligt dekret 1426/1989 og Kongeligt dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerede rækkevidde er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for gebyrer til tingbogen. Administrative tjenester (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes (gebyrer er ikke regulerede): estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Den samlede estimerede omkostning for køb: €572,000. Denne estimering er vejledende og gives i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer betales af sælgeren.