Eksklusiv strandlejlighed ved Las Cañas Beach, Marbella

Beliggende inden for det prestigefyldte Las Cañas Beach-udvikling på Marbellas berømte Gyldne Mile, tilbyder denne elegante lejlighed en ekstraordinær kombination af førsteklasses beliggenhed, komfort og middelhavslivsstil. Ejendommen har 121,14 m2 bygget område og 84,30 m2 anvendeligt areal, sammen med en rummelig 37 m2 terrasse, ideel til at nyde de privilegerede kystomgivelser.

Boligen består af to store soveværelser og to badeværelser, inklusive et hovedsoveværelse med eget badeværelse, hvilket skaber et komfortabelt og funktionelt livsmiljø, der er velegnet både til helårsbo og som en eksklusiv feriebolig i Marbella.

En luksuriøs retreat ved havet

Dens privilegerede strandposition giver direkte adgang til promenaden og Middelhavet, hvilket tilbyder en exceptionel boligoplevelse på Costa del Sol. Den rummelige terrasse giver den perfekte udendørs ramme til afslapning, nydelse af Marbellas misundelsesværdige klima og underholdning eller tilbringe kvalitetstid med familie og venner.

Ejendommen inkluderer også en privat parkeringsplads, hvilket giver ekstra bekvemmelighed og sikkerhed i en meget eftertragtet beliggenhed, hvor privat parkering er særligt værdifuld.

Nøglefunktioner

• Førsteklasses beliggenhed: Frontlinje strandposition på Marbellas prestigefyldte Gyldne Mile.
  
• Layout: To rummelige soveværelser og to velindrettede badeværelser, herunder et en-suite hovedsoveværelse.
  
• Bygget område: 121,14 m2.
  
• Anvendeligt område: 84,30 m2.
  
• Terrasse: 37 m2.
  
• Parkering: Privat parkeringsplads.
  

Las Cañas Beach-udvikling

Dette eksklusive lukkede boligkompleks tilbyder 24 timers sikkerhed og en privat, fredfyldt indstilling.

Beboere nyder godt af:

- Direkt privat adgang til stranden og promenaden.
- Fælles swimmingpools omgivet af smukt landskabsplejede tropiske haver.
- Tæt på de fem-stjernede Marbella Club og Puente Romano hoteller.
- Inden for nem gåafstand til nogle af Marbellas fineste restauranter, eksklusive strandklubber og butikker.

En exceptionel ejendom for dem, der søger en sofistikeret bolig i en af Marbellas mest eksklusive placeringer, der kombinerer en frontlinje strandindstilling, rummeligt udendørsareal, moderne design og en uovertruffen position på Gyldne Mile.

Estimerede omkostninger betalt af køberen: Kaufen er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget skal være den højere af den erklærede købspris og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne til den offentlige skøde og registrering i Tinglysningsretten reguleres af officiel takst (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede interval er mellem €500 og €2.000 for notarhonorarer og mellem €250 og €1.500 for gebyrer til Tinglysningsretten. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udnævnt (honorarer er ikke regulerede): estimerede mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Total estimerede omkostninger for købet: 1.419.000€. Denne vurdering er vejledende og gives i henhold til Artikel 20.1.c) af den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Den endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder omkring transaktionen og køberen. Mæglerhonorarer betales af sælgeren.