223 m² Hus med Terrasse, Tagterrasse & Fremragende Renoveringspotential

Et rummeligt fleretagershus, der kombinerer et renoveret hovedopholdsområde med generøse yderligere rum og masser af potentiale til at skabe en familiebolig eller udvikle et investeringsprojekt. Denne ejendom tilbyder cirka 223 m² bygget plads, fordelt over flere etager, og fremhæver sine generøse dimensioner, alsidige layout og de mange muligheder, den tilbyder for fremtidig renovering og tilpasning.

Hovedetagen, cirka 100 m², er boligens primære opholdsområde og er blevet renoveret. Den har et rummeligt og indbydende åbent planlayout, der kombinerer stuen, spisestuen og køkkenet, og skaber et komfortabelt og funktionelt rum til hverdagens liv. Stuen inkluderer en pejs, som tilføjer varme og karakter til ejendommen, samt aircondition. Det åbne køkken forbinder naturligt med spise- og opholdsområderne og skaber et generøst rum til både familieliv og underholdning. Denne etage giver også direkte adgang til både kælderen og de øverste etager.

Den øverste etage består i øjeblikket af to soveværelser, et stort klædeskab/gangskab og en meget rummelig terrasse. Det generøse klædeskab tilbyder flere muligheder for omkonfigurering. Afhængigt af de fremtidige ejeres planer, kunne det potentielt blive til et tredje soveværelse, et hjemmekontor eller endda en del af en fremtidig master suite.

Der er i øjeblikket ikke noget badeværelse på denne etage. Hovedetagen har to badeværelser, og en mulig mulighed kunne være at omkonfigurere et af dem og inkorporere et badeværelse i soveområde på den øverste etage. Den store terrasse giver et fremragende udendørsrum, der kunne omdannes til et afslapningsområde, udendørs spiseplads, solarium eller chill-out område.

Den tredje etage inkluderer et lille separat rum med direkte adgang til tagterrassen. Afhængigt af den nye ejers behov kunne dette rum bruges som gæsteværelse, hjemmekontor, opbevaringsrum eller vaskerum. Tagterrassen giver et ekstra udendørsområde og øger ejendommens potentiale.

En af ejendommens hovedfunktioner er dens cirka 100 m² kælder, som i øjeblikket kræver renovering. Dette væsentlige rum tilbyder en bred vifte af muligheder, såsom et fritidsområde, fitnessrum, værksted, opbevaringsplads, kontor eller ekstra bolig, underlagt gældende planlægningsregler og de nødvendige tilladelser. Muligheden for at konvertere kælderen til boligindkvartering skulle vurderes i overensstemmelse med lokale planlægningsregler, tekniske krav og de relevante godkendelser.

Ejendommen har også en lille indgangsport/dør, hvor muligheden for at skabe en garage kunne udforskes. Enhver ændring af indgangen og oprettelsen af en garage ville være underlagt teknisk gennemførlighed samt de relevante kommunale tilladelser og godkendelser.

Den primære appel ved denne ejendom er kombinationen af en renoveret og beboelig hovedetage med en betydelig mængde ekstra plads, der giver den nye ejer mulighed for at fortsætte med at udvikle ejendommen i henhold til deres egne behov. Med cirka 223 m² bygget plads, en renoveret 100 m² hovedetage, en ekstra kælder på omkring 100 m², flere etager, to eksisterende soveværelser, muligheden for at skabe yderligere rum, en stor terrasse og en tagterrasse, tilbyder ejendommen betydelig fleksibilitet. Det kunne være særligt interessant for en familie, der søger en rummelig bolig at personliggøre, eller for nogen, der søger en ejendom med renoveringspotentiale og forskellige muligheder for fremtidig brug.

• Nøglefunktioner
  Cirka 223 m² bygget
  Cirka 100 m² renoveret hovedetage
  Åbent plan stue, spisestue & køkken
  Pejs
  Aircondition
  2 nuværende soveværelser
  Stort klædeskab/gangskab med potentiale for omkonfigurering
  Stor terrasse
  Yderligere rum på tredje sal
  Tagterrasse
  Cirka 100 m² kælder, der kræver renovering
  2 badeværelser på hovedetagen, der i øjeblikket kræver renovering
  Mulighed for at udforske oprettelsen af et badeværelse ovenpå
  Indgangsport med potentiale for garage, underlagt tilladelse
  Fremragende renoverings- og omkonfigurationspotentiale
  Egnet til en familiebolig eller investeringsprojekt