5-værelses penthouseprojekt med gæstesuiter, etableret virksomhed og massivt fremtidigt potentiale – Ny Golden Mile

En sjælden mulighed for at erhverve en meget alsidig 5-værelses penthouse-bolig sammen med en etableret indtægtsgenererende erhvervsejendom på Marbellas eftertragtede Ny Golden Mile. Denne ejendom kombinerer bolig, forretningspotentiale, omfattende private terrasser og betydelige muligheder for værditilvækst, og den repræsenterer et unikt aktiv, som tilbyder fleksibilitet, der sjældent findes i dagens marked.

Ejendommen ligger inden for gåafstand til stranden og er omgivet af etablerede boligområder, villaer og faciliteter. Den nyder en exceptionel beliggenhed tæt på Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbaner, restauranter, strandklubber og alle attraktionerne ved Costa del Sol-livsstilen.

Den nuværende planløsning består af en meget alsidig 5-værelses privat penthouse-bolig med store for- og bagterrasser, der tilsammen skaber et exceptionelt 360-graders wraparound udendørs opholdsrum. Omgivet af modnet grønne områder og med fuld privatliv inkluderer boligen i øjeblikket 2 soveværelser, 2 badeværelser, et betydeligt separat kontor og 2 uafhængige gæstesuiter.

Kontoret bruges i øjeblikket til opbevaring, og visualiseringer er tilgængelige, som viser dens potentielle transformation. Afhængigt af køberens krav kunne rummet fortsætte som privat kontor, studio eller arbejdsplads, eller potentielt blive integreret i hovedboligen for at skabe yderligere bolig, alt efter de nødvendige godkendelser.

Ejendommen har også fordel af 2 uafhængige gæstesuiter, hver med private brusefaciliteter (potentielle transformationer vist). Disse alsidige rum skaber en usædvanlig fleksibilitet til gæsteindkvartering, udvidet familie, personalekvarter, korttidslejeindkomst eller boutique-hospitality-koncepter. De kan også tilbyde muligheder for integration i hovedboligen og skabe en betydeligt større familiebolig, hvis ønskes.

En af ejendommens mest overbevisende egenskaber er fleksibiliteten i dens eksisterende planløsning. Uanset om den er tænkt som en rummelig privat bolig, multigenerationsfamiliehus, live-work miljø, boutique gæsteindkvartering, hotelprojekt eller indtægtsgivende investering, tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for at skabe en meget personlig livsstil eller forretningskoncept på Ny Golden Mile.

En af ejendommens iøjnefaldende funktioner er dens store terrassepladser. Sjældent fundet i denne beliggenhed, giver de wraparound terrasser flere områder til udendørs spisning, underholdning, afslapning og nydelse af Marbellas klima året rundt. Det generøse udendørs fodaftryk skaber spændende muligheder for forbedringer og omkonfiguration, hvad enten det drejer sig om at tilføje yderligere udendørs opholdsrum, wellness-områder, underholdningszoner eller andre livsstilsfunktioner, alt efter at de nødvendige licenser og godkendelser opnås.

For at tilføje yderligere appel sælges ejendommen sammen med de kommercielle lokaler, der ligger under, som i øjeblikket fungerer som en etableret indtægtsgenererende virksomhed. Dette giver køberne fleksibilitet til at fortsætte den eksisterende drift, overtage og videreudvikle virksomheden, lease lokalerne til en tredje part for lejeindtægt eller omkonfigurere rummet til en alternativ kommerciel brug, alt efter de nødvendige licenser og godkendelser.

Kombinationen af en betydelig privat penthouse-bolig ovenfor og kommercielle lokaler nedenunder skaber en sjælden live-work mulighed, der bliver stadig sværere at finde på Costa del Sol. Uanset om man søger en livsstilsvirksomhed, hospitality-koncept, investerings ejendom, ejer-drevet foretagende eller en kombination af personlig brug og indtægtsgenerering, tillader fleksibiliteten af aktivet en bred vifte af fremtidige muligheder.

Selvom visse områder ville have gavn af renovering og modernisering, præsenterer ejendommen en ægte mulighed for at skabe noget særligt. Få ejendomme på Costa del Sol giver mulighed for at kombinere en betydelig privat bolig, gæsteindkvartering, etableret kommerciel indkomst og fremtidigt udviklingspotentiale inden for gåafstand til stranden.

Egenskaber

• Privat 5-værelses penthouse bolig
• 2 soveværelser
• 2 badeværelser
• Stort separat kontor
• 2 uafhængige gæstesuiter med private brusefaciliteter
• Exceptionelle 360° wraparound terrasser
• For- og bagudendørs opholdsrum
• Gåafstand til stranden
• Etablerede indtægtsgenererende kommercielle lokaler inkluderet
• Live-work mulighed
• Fremragende privatliv
• Parkering direkte udenfor
• Renoverings- og værditilvækstpotentiale
• Flere fremtidige brugs muligheder
• Ny Golden Mile beliggenhed
• Tæt på Marbella, Puerto Banús og Estepona

Nogle billeder er blevet professionelt indrettet for at illustrere livsstilen og designpotentialet af ejendommen.