Beliggende i området El Paraíso, Estepona, tilbyder denne rummelige og lyse lejlighed en meget attraktiv kombination af plads, komfort og beliggenhed. En ejendom designet til at nyde Costa del Sol-livsstilen, med terrasser, åbne udsigter over de anlagte haver og fremragende forbindelser til stranden, tjenester og vigtige interessepunkter.

Med 166 m2 bygget, skiller ejendommen sig ud med sine generøse proportioner, rigelige naturlige lys og komfortable, funktionelle layout. Stue- og spisestuen er rummelig og indbydende, med en pejs og direkte adgang til en behagelig terrasse med udsigt over haven og den fælles swimmingpool, hvilket skaber det perfekte rum til at slappe af, spise udendørs eller nyde omgivelserne året rundt.

Det adskilte køkken tilføjer praktisk til hverdagens liv, mens soveområdet tilbyder tre rummelige og lyse soveværelser, alle med store indbyggede skabe, samt to fulde badeværelser. Hovedsoveværelset har også fordel af en stor privat terrasse, som også vender mod haven og poolen, og giver et intimt og meget behageligt udendørs hjørne.

Takket være sin sydøstlige orientering nyder lejligheden godt af smukt naturligt lys og en varm, lys atmosfære. Ejendommen inkluderer også en privat parkeringsplads, der tilføjer komfort og funktionalitet. Fællesskabet tilbyder en velholdt og fredelig indstilling, med grønne områder, springvand, middelhavsvegetation og en fælles swimmingpool, ideel for dem, der søger et komfortabelt hjem i et afslappet boligområde.

Dens beliggenhed er en af de største attraktioner: kun 10 minutters gang fra stranden og 5 minutter til fods fra supermarkeder, restauranter og caféer. Derudover tilbyder det nem adgang til A-7, som giver mulighed for at nå Estepona bymidte på cirka 15 minutter og Puerto Banús på cirka 25 minutter.

En fremragende mulighed både som permanent bopæl og som feriehjem, perfekt for dem, der søger plads, lys, terrasser, nærliggende tjenester og en bekvem beliggenhed i et af Esteponas mest praktiske områder.

Estimaterede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er undergivet Overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være det højeste af prisen angivet i skødet og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i det reviderede tekst til Overdragelsesskatteloven og Stempelafgiftsloven – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde før en notar og registrering i Tinglysningsretten reguleres af officielle takster under Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989, henholdsvis. Som generelt skøn kan notarhonorarer variere fra €500 til €2.000, og gebyrer for Tinglysningsretten fra €250 til €1.500. Administrationsomkostninger (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale stigningsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i det reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede estimerede omkostninger, som køberen skal betale: [XXX,XXX] (+10%) Dette skøn leveres kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i det reviderede tekst til den Generelle Lov om Beskyttelse af Forbrugere og Brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.
ALA