Beliggende i området El Paraíso, Estepona, tilbyder denne rummelige og lyse lejlighed en meget attraktiv kombination af plads, komfort og beliggenhed. En ejendom designet til at nyde Costa del Sol-livsstilen, med terrasser, åbne udsigter over de anlagte haver og fremragende forbindelser til stranden, tjenester og vigtige interessepunkter.

Med 166 m2 bygget, skiller ejendommen sig ud med sine generøse proportioner, overflod af naturligt lys og komfortable, funktionelle layout. Stuen og spisestuen er rummelig og indbydende, med en pejs og direkte adgang til en behagelig terrasse med udsigt over haven og den fælles swimmingpool, hvilket skaber det perfekte rum til at slappe af, spise udendørs eller nyde omgivelserne året rundt.

Det separate køkken tilføjer praktisk til hverdagslivet, mens soveområdet byder på tre rummelige og lyse soveværelser, alle med store indbyggede skabe, samt to fulde badeværelser. Hovedsoveværelset har også fordel af en stor privat terrasse, som også vender ud mod haven og poolen, hvilket giver et intimt og meget behageligt udendørs hjørne.

Takket være sin sydøstlige orientering nyder lejligheden godt af smukt naturligt lys og en varm, lys atmosfære. Ejendommen inkluderer også en privat parkeringsplads, der tilføjer komfort og funktionalitet. Fællesskabet tilbyder en velholdt og fredelig ramme med grønne områder, springvand, middelhavsvegetation og en fælles swimmingpool, ideel for dem, der ønsker et komfortabelt hjem i et afslappet boligområde.

Dens beliggenhed er en af dens hovedattraktioner: kun 10 minutters gang fra stranden og 5 minutter til fods fra supermarkeder, restauranter og caféer. Desuden tilbyder det nem adgang til A-7, hvilket gør det muligt at nå Estepona bymidte på omkring 15 minutter og Puerto Banús på cirka 25 minutter.

En fremragende mulighed både som permanent bolig og som feriehus, perfekt til dem der søger plads, lys, terrasser, nærliggende tjenester og en bekvem beliggenhed i et af Esteponas mest praktiske områder.

Estimerede omkostninger betalt af køberen: Købet er underlagt Overdragelsesskatter (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om Overdragne Skatter, med en generel maksimum sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af prisen angivet i tredjemandens aftale og den kadasterværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst af overdragelsesskatten og stempelafgiftsloven – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde hos en notar og registrering i tingbogen er reguleret af officiel takst under Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989. Som en generel vurdering kan notarhonorarer variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis frivilligt udnævnt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsskatter (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i den reviderede tekst af den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede estimerede omkostninger betalt af køberen: €412,445. Denne vurdering gives kun til vejledning og i henhold til Artikel 20.1.c) af den reviderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenterhonorarer betales af sælgeren.
ALA