Eksklusiv moderne villa med spa, tagbadekar og infinity pool i La Cerquilla

Villa Maryna er en exceptionel moderne villa beliggende i La Cerquilla, et af de mest prestigefyldte boligområder i Nueva Andalucía. Designet til at kombinere luksus, komfort og bæredygtighed, tilbyder ejendommen seks soveværelser, syv badeværelser og generøse indendørs og udendørs opholdsområder, perfekt til den mediterranske livsstil.

Fordelt over tre niveauer har villaen et elegant åbent opholdsområde, et topmoderne køkken udstyret med Gaggenau apparater, rummelige terrasser med et udendørs køkken og en fantastisk infinity pool med saltvand. Hovedsuiten, sammen med flere ekstra soveværelser med eget badeværelse, sikrer både privatliv og komfort, mens tagterrassen, komplet med jacuzzi og stilfulde loungeområder, nyder smukke udsigter over det omkringliggende landskab.

Det nederste niveau er dedikeret til fritid og velvære, hvor der tilbydes et fitnessrum, et spilleværelse og et spaområde med sauna og hammam, samt alsidige rum, der kan bruges som gæsteovernatning eller hjemmekontor. Ideelt placeret tæt på anerkendte golfbaner, internationale skoler, Puerto Banús og Marbellas fineste strande, repræsenterer Villa Maryna en fremragende mulighed for at nyde en eksklusiv livsstil i hjertet af Costa del Sol.

Anslåede omkostninger betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimumsats på 7%. Den skattepligtige basis skal være den højeste af den deklarerede købspris og den kadasterreferencerværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officiel tarif (Kongelig Decret 1426/1989 og Kongelig Decret 1427/1989, henholdsvis). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notarhonorarer og mellem €250 og €1.500 for gebyrer til tingbogen. Administrative tjenester (gestoría), hvis valgfrie, (honorarer er ikke regulerede): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Samlet anslået omkostning for købet: 5.445.000€ (+10%). Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerhonorarer betales af sælgeren.

ERE