Eksklusivt renoveret hjem med stor privat have i Monte Biarritz

Fuldstændig opdateret og klar til indflytning, denne unikke ejendom byder på ca. 171 m2 byggeområde på en grund af ca. 273 m2. Det skiller sig ud med sine generøse livsrum, private have og yderst alsidige planløsning, som giver en livsstil, der i stigende grad er svær at finde i Monte Biarritz.

Ejendommen nyder en usædvanlig følelse af privatliv og uafhængighed, der kombinerer charme af et hjemfuld af karakter med komforten i en omfattende renovering tilpasset moderne liv.

Huset har tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og store vinduer, der strømmer naturligt lys ind i rummet.

Derudover er der et ekstra rum placeret mellem to af soveværelserne, skabt ved at lukke en tidligere terrasse. Dette meget alsidige rum kan bruges som et ekstra soveværelse, et stort walk-in skab, et privat kontor eller et børneværelse, med direkte adgang fra begge soveværelser.

En af ejendommens mest unikke funktioner er det fuldt færdige hemmelige loftsværelse med naturligt lys. Et virkelig særligt rum fuld af karakter og personlighed, ideelt som et privat kontor, studie, kreativt rum eller blot et privat tilflugtssted, som sjældent findes i hjem af denne type.

I alt tilbyder ejendommen tre hovedsoveværelser, et ekstra rum og et unikt hemmeligt loftsværelse, der skaber fem uafhængige rum, som nemt kan tilpasses hver families behov.

Det rummelige, åbne stue- og spiseområde med integreret køkken danner hjemmets hjerte. Et lyst og imødekommende rum, der forbinder direkte til den private have og skaber en sømløs overgang mellem indendørs og udendørs liv.

Uderummet giver masser af plads til at nyde Costa del Sol-livet hele året rundt og tilbyder en ideel ramme for installation af en privat swimmingpool, en funktion der allerede er inkorporeret i lignende naboejendomme.

Ejendommen præsenteres i fremragende stand takket være den nylige renovering. De medfølgende tegninger viser forbedringskoncepter for visse udendørs områder, som hjælper køberne med at visualisere, hvordan ejendommen kan bringes til et endnu højere niveau af eksklusivitet, funktionalitet og appel.

En fremragende mulighed for købere, der søger et særpræget hjem klar til at blive nydt fra dag ét, såvel som for dem der ønsker at videreudvikle dens værdi og langsigtede potentiale.

Beliggende i Monte Biarritz, mellem Marbella og Estepona, har ejendommen nem adgang til golfbaner, strande, internationale skoler, restauranter og alle nødvendige serviceydelser.

En virkelig særpræget ejendom med karakter, generøse rum og mange muligheder, ideel både som permanent bolig og som investeringsmulighed.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den deklarerede købspris og den kadastreferencemæssige værdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP-og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i tinglysningsretten er reguleret af officiel takst (Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede spænd er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Samlet estimerede omkostninger for købet: 482.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov for beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Ejendomsmæglers gebyrer betales af sælgeren.