MODERN VILLA MED GÆSTEHUS I BARRANCO BLANCO: ET PRIVAT PARADIS DER LIGGER BARE 20 MINUTTER FRA KYSTEN

For dem, der mener, at den ultimate spanske drøm ejendom er en myte, beviser denne ejendom det modsatte. Skjult kun en kort gåtur fra de berømte, beskyttede vandfald i Barranco Blanco, rammer denne ekstraordinære villa en sjælden balance: fuldstændig afsondrethed inden for et aflåst privat domæne, kombineret med at være kun 10 minutter væk fra lokale byer og 20 minutter fra Middelhavets strande i Cala de Mijas.

PERFEKT TILGANGELIGHED: SERENITET UDEN ISOLATION

• 10 min: Kerneting i Alhaurín el Grande og Coín.
• 20 min: De sandede strande i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella og Málaga Lufthavn.

KERNETKNOER I EJENDOMMEN

• Hovedbolig: 360 m²
• Uafhængigt Gæstehus: 116 m²
• Garager & Bygninger: 153 m²
• Total Grundareal: 12.150 m²
• Premium Funktioner: Opvarmet saltvandspool, privat tennisbane, gulvvarme, stilfulde mikro-cementgulve, premium Bulthaup-køkken, luksus dampbruser, avanceret solenergiopsætning, privat vandbrønd, modent mango- og avocadofrugtplantage.

TILGANGEN: EN SENSORY OPLEVELSE

Din ankomst begynder langs den naturskønne skovvej i Barranco Blanco, indhyllet i de forfriskende dufte af vild timian og fyr. Efter at have passeret den storslåede indgangsport, kører du forbi din private, indhegnede tennisbane og en fuldstændig uafhængig gæstehytte. Fordi denne gæsthytte ligger i en generøs afstand fra hovedvillaen, garanteres absolut privatliv både for ejere og besøgende.

Den primære villa er blevet fuldstændig opgraderet til premium nordiske standarder og viser førsteklasses materialer som mikro-cement gulvbelægning og komforten ved gulvvarme i stueetagen. Stueetagens layout er sømløst designet til hverdagens liv og luksuriøs underholdning:
• To elegante gæsteværelser med eget badeværelse og udsigt over de frodige haver.
• Et sofistikeret gæstetoilet.
• Master-suiten, komplet med omfattende plads til indbyggede skabe og et eget badeværelse, der har en premium dampbruser ved siden af et dybt badekar.

HØJKLASSE KOMFORT OG PRIVATLIV

Hele hovedhuset har fuld aircondition. I den store stue fungerer en moderne pejs som et fredeligt fokus, mens gulv-til-loft-vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og samtidig bevarer privatlivet indendørs. Det luksuriøse Bulthaup-køkken er udstyret med top-of-the-line Miele apparater (inklusive en dampovn). Det er intelligent placeret på siden af villaen med sin egen serviceindgang—perfekt til leverancer uden at forstyrre husholdningen.

En elegant trappe fører til den øvre etage, som åbner op til et kæmpe kontor eller loungeområde (let omdannelses til et 4. soveværelse) med udsigt over grunden. Den nedre haveetage har en dedikeret uafhængig indgang; dette solfyldte område fungerede tidligere som et hjemmegym, men tilbyder uendelige muligheder for at blive en selvstændig lejlighed, en privat vinkælder eller et spillelokale.

ET TROPISKE helligdom: FRODIGE GRÆSHAVER OG NATURLIGE KILDER

Det, der virkelig adskiller denne ejendom i det sydlige Spanien, er tilstedeværelsen af livlige, automatisk irrigere grønne græsplæner—en ægte markør for luksus i dette klima. At bo få skridt fra berømte naturlige vandfald giver dig også din egen tropiske frugthave, der bærer mangoer, avocadoer, fikener, dadler og citrus, omgivet af eksotisk flora.
• Velvære: Slap af ved den opvarmede saltvandspool eller tag spiraltrappen ned til et skyggefuldt tilflugtssted, hvor naturligt kildevand strømmer gennem private fiskedamme, før det genslår bækkene i Barranco Blanco.
• Gastronomi: Nyd udendørs middag under stjernerne i det overdækkede udendørskøkken, der bruger friske produkter dyrket i din egen terrasserede køkkenhave, som ligger lige ved siden af køkkenområdet.

FULD SELVFORSYNING: DIN UAFHÆNGIGE KONGERIGE

Denne ejendom er skræddersyet til køberen, der kræver absolut autonomi. Udstyret med et banebrydende solpanel system af den nyeste generation, støttet af industrikvalitetsbatterilagring og en privat, ubegribelig vandforsyning, kan du leve helt off grid. Et dedikeret vandrensningssystem i køkkenet filtrerer det indkommende kildevand og giver rent drikkevand direkte fra kilden. Nyd ubegribelig luksus med trygheden ved at vide, at din ejendom forbliver fuldt operationel i enhver situation.

OVERLÆGGENDE GÆSTFRIHED MED ABSOLUT DISKRETION

Den gennemtænkte placering af ejendommens sekundære bygninger sikrer, at hovedvillaen bevarer total privatliv:
• Den Fristående Gæstehytte: Placeret diskret nær ejendommens indgang, langt fra hovedhuset, er denne charmerende bolig en destination i sig selv. Den har klimakontrol til sommer og en hyggelig pejs til vinter. Udstyret med et fuldt køkken, et luksuriøst badeværelse, en privat terrasse og en smart sovealkove (plads til to ekstra gæster), leverer den en 5-stjernet oplevelse for personale eller besøgende.
• Ubegribelig Potentiale (153m² af bygninger): Ejendommen inkluderer to massive garagebygninger, der måler 90 m² og 63 m², begge fuldt tilsluttet vand og elektricitet. Udover at huse en større samling af køretøjer, giver disse strukturer den ultimative lærred til at skabe yderligere luksuriøse gæsteværelser eller et boutique B&B koncept.
• Dyrefaciliteter: Ideel til landlivs entusiaster, har ejendommen et stort, professionelt indhegnet hundeområde sammen med et premium, rovdyr-sikret hønsehus til dine egne friske æg.

EJENDOMSMÆSSIGE SPECIFIKATIONER & FUNKTIONER

• Grundstørrelse: 12.150 m² (helt privat domæne)
• Villa Boligareal: 360 m² (ekskl. terrasser)
• Total Villa Areal: 386 m² (inkl. overdækkede terrasser)
• Gæstehusse Areal: 116 m²
• Opvarmet Saltvandspool: 53 m²
• Garager og opbevaring: 153 m²

LAYOUT & KOMFORT

• Villa Soveværelser: 3 royale soveværelser + kontorplads + multifunktionel haveetage.
• Villa Badeværelser: 3 eget badeværelser + et stilfuldt gæstetoilet.
• Gæstehuss layout: 1 soveværelse + en 'smart' loft til ekstra sovepladser og 1 badeværelse.
• Kulinariske faciliteter: Eksklusivt Bulthaup-køkken i villaen, et fuldt udstyret udendørskøkken og et uafhængigt køkken i gæstehuset.

KLIMA CONTROL

• Opvarmning: Gulvvarme i hele stueetagen af villaen; atmosfæriske pejse i både villaen og gæstehuset.
• Køling: Fuld aircondition i både hovedvillaen og gæstehuset.

AUTONOMI & FACILITETER

• Energi: Avanceret Deye energisystem med 15 solpaneler og en kraftfuld lagringskapacitet af 3 lithiumbatterier (ca. 15 kWh), inklusiv en backupforbindelse til nettet.
• Vandforsyning: Fuldstændig privat vandforsyning via private brønde og store opbevaringsdeponeringer.
• Uderum: Automatisk vanding for de omfattende græsplæner; privat mango- og avocado plantage.
• Luksus Ekstra: Professionelt hundehus, rovdyr-sikret hønsehus og en tennisbane.

INTERESSEPUNKTER

• Lufthavn: 35 minutter
• Strand: 20 minutter
• Supermarkeder: 15 minutter (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbaner: 10 minutter
• Hospitaler & Private Klinikker: Begge inden for en radius på 20 minutter
• Restauranter og Barer: 10 minutter

IBI: €980 per år
SKAT FOR AFFALD: €180 per år