Forestil dig at starte din dag med morgenmad på din solrige terrasse, udforske stierne langs Benahavís-floden, nyde frokost ved havet og afslutte dagen med afslapning ved poolen. Denne charmerende to-etagers rækkehus i Mar y Monte-fællesskabet tilbyder netop denne livsstil, der kombinerer komfort, ro og en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol.

Beliggende i Monte Biarritz, lige ved indgangen til Benahavís, ligger ejendommen kun få minutter fra Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara og områdets strande, med hurtig adgang til alle nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder, skoler, restauranter og fritidsfaciliteter.

En af ejendommens fremtrædende funktioner er dens rummelige østvendte terrasse, det perfekte sted at nyde det vidunderlige klima året rundt, have morgenmad udendørs eller skabe et afslappende chill-out område.

Stueetagen består af en lys åben stue med et integreret køkken, et gæstetoilet og et ekstra rum, der i øjeblikket anvendes som et soveværelse. Dette rum blev skabt ved at inddrage en del af den oprindelige terrasse, hvilket giver fremragende alsidighed som hjemmekontor, gæstesoveværelse eller multifunktionelt rum.

Ovenpå er der to soveværelser og et fuldt udstyret badeværelse. Hovedsoveværelset er særligt tiltalende, da det har sin egen private terrasse, et intimt rum ideelt til afslapning og nydelse af de fredelige omgivelser og åbne udsigter til det naturlige landskab.

Mar y Monte-fællesskabet er aflåst og har sikkerhedskameraer, en fælles swimmingpool og landskabsplejede haver, hvilket skaber et fredeligt, sikkert og familievenligt miljø.

Dens beliggenhed giver nem adgang inden for få minutter til kendte golfbaner som Guadalmina og Atalaya, landsbyen Benahavís, strande på Costa del Sol og stierne langs Benahavís-floden.

En ideel ejendom som permanent bolig, feriehus eller investeringsmulighed.

For yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning, vil vi være glade for at hjælpe dig.

Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning.

Omkostninger: Skatter (ejendomsoverdragelsesskat eller moms + stempelafgift), notargebyrer og tinglysningsgebyrer. NBC

Estimerede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimum generel sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af købsprisen angivet i skødet eller den officielle matrikels værdi (artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold.

Notargebyrer og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle takster (kongerige bekendtgørelser 1426/1989 og 1427/1989 henholdsvis). Estimerede notaromkostninger spænder fra €500 til €2.000, mens tinglysningsgebyrer estimeres til mellem €250 og €1.500.

Administrative administrationsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt kontraheres, aftales frit og estimeres til mellem €300 og €500.

Den kommunale ejendomsskatter (IIVTNU) betales af sælgeren (artikel 104 TRLRHL).

Estimerede samlede køberomkostninger: €32.500 (+10%).

Denne vurdering gives kun til vejledning og leveres i henhold til artikel 20.1.c) i den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Den endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Byrådsgebyrer betales af sælgeren. NBC