Plads, naturligt lys, en tilgængelig indgang og en privat parkeringsplads i et af de mest eftertragtede områder i Málaga.

Leder du efter et rummeligt og komfortabelt hjem med parkering, kun en kort gåtur fra det historiske centrum? Denne ejendom kombinerer fire funktioner, der er særligt svære at finde sammen i Alameda de Capuchinos: 107 m2 bygget område, 4 værelser, en bygning med en tilgængelig indgang og elevator, samt en privat parkeringsplads inkluderet i prisen.

HOVEDFUNKTIONER:

Gulv & Adgang: Anden sal MED ELEVATOR i en bygning med en trinløs, let tilgængelig indgang.

Størrelse: 107 m2 bygget område med en praktisk, komfortabel indretning og ingen spildplads.

4 Værelser: Rummelige og funktionelle, ideelle til familier, hjemmekontor/fjernarbejde eller maksimal udlejning gennem værelsesudlejning.

2 Fulde Badeværelser: Behagelige og praktiske til hverdagsliv.

Meget Lys Stue: Rummelig, med store vinduer og fremragende orientering, hvilket sikrer masser af naturligt lys hele dagen.

Separat Køkken: Fuldt udstyret, plus en separat vaskerum (et nødvendigt rum til tøjvask og ekstra opbevaring).

PARKERINGSPLADSEN: EN VIGTIG FORSKELENDE FUNKTION
Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads inden for bygningen (adgang til ejendommen fra garagen sker via en trappe). I et så centralt område som Alameda de Capuchinos, hvor parkering er ekstremt begrænset og efterspurgt, er det en ægte luksus at have sin egen parkeringsplads, en stor hverdagbekvemmelighed og en faktor, der bidrager til ejendommens fortsatte værdiansættelse.

STRATEGISK BELIGGENHED (Capuchinos / El Ejido / Bycentrum):

Inden for Gåafstand til det Historiske Centrum: Nyd Málagas kulturelle attraktioner, restauranter, museer og butikker uden at skulle køre eller håndtere støjen fra byens centrum.

Ved siden af El Ejido og Universitetet: En nøglelokation med konstant høj efterspørgsel, ideel både som familiehjem og for investorer (bolig- eller studenterlejeboliger).

Alle Fasiliteter Lige Udenfor Døren: Omgivet af skoler, supermarkeder, sundhedscentre, apoteker og busstoppesteder der giver direkte forbindelser i hele byen.

Et komplet hjem, der kombinerer plads, rigeligt naturligt lys, en tilgængelig indgang med elevator og bekvemmeligheden ved at have sin egen private parkeringsplads lige midt i byen.

Kontakt os i dag for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, uden forpligtelser.

Fotografi Rapport Ansvarsfraskrivelse: Billederne af de vigtigste rum er digitalt forbedret ved hjælp af belysningsteknikker og virtuel Home Staging for at hjælpe dig med at visualisere ejendommens potentiale i forhold til plads, naturligt lys og indretning.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt efter anmodning.
Skatter (Ejendomsoverdragelsesskat eller moms + Stempelafgift) + notar- og registreringsgebyrer. NBC

Estimede købersomkostninger: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimumsrate på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af købsprisen angivet i skødet og den kadastrede referenceværdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notar- og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle takster (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989 henholdsvis). Estimeret interval mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Agenturgebyrer (hvis frivilligt kontraheret, frie priser): estimeret mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL). Estimerede samlede køberomkostninger: 39.900 €. (+10%) Dette estimat er vejledende og leveres i henhold til Artikel 20.1.c i den spanske forbrugerlov (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren. NBC