Fritstående villa i El Rosario-Ricmar

Ejendommen blev renoveret for 15 år siden og kommer med et certifikat for ingen krænkelser.

Smuk fritstående villa, beliggende i Rosario-RICMAR med sydvestlig orientering. Denne villa har 191 m2 bygget, 612 m2 grund og er fordelt på to etager. På hovedetagen finder vi en rummelig stue/spisestue med pejs, et fuldt udstyret køkken, lyst og åbent til stuen og et gæstetoilet. Anden sal har tre store soveværelser med eget badeværelse. Alle soveværelser har indbyggede skabe, aircondition og et eget badeværelse, og to af dem har adgang til en terrasse. Ejendommen inkluderer en garage, swimmingpool og grillområde. Huset ligger kun få minutter fra stranden, 2 minutter fra den internationale engelske skole, nær Alborán skolen, IES Dunas de las Chapas, Las Chapas sundhedscenter, 5 minutter fra Mercadona og Lidl og 10 minutter fra Marbella.

Forventede udgifter, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være det højere af det noterede pris og den kadastrede referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Notar- og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). De anslåede omkostninger varierer fra €500 til €2.000 for notargebyrer og fra €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative agenturgebyrer (hvis frivilligt kontraktet, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsværdi skat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køberen: €1.072.500. Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med Art. 20.1. c) i TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer bæres af sælgeren.

NGS.