FRIHOLDSVILLA I PUERTO DEL ALMENDRO – BENAHAVÍS

Eksklusiv villa beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i Benahavís. Ejendommen ligger i den prestigefyldte urbanisering Puerto del Almendro, et lukket område med 24 timers sikkerhed og fremragende adgang til Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús.

Ejendommens funktioner:

• Grundareal: 1.363,50 m²
• Bygget areal: 266 m²
• Fritliggende villa i ét plan (bungalow)
• Stor stue med åbent køkken
• 2 meget store soveværelser
• 2 badeværelser
• Stort bryggers og opbevaringsrum til vaskemaskine, tørretumbler og fødevareopbevaring
• Mulighed for at udvide til 3 soveværelser
• Moderne vinduer
• Gulvvarme i hele huset
• Opvarmet privat swimmingpool
• Dobbel garage til 2 køretøjer
• Alarmanlæg
• Delvis havudsigt og haveudsigt
• Lukket boligområde med 24 timers sikkerhed

Stand:

Ejendommen er exceptionelt velholdt og klar til at flytte ind i med det samme. Ingen kendte defekter eller skader. Ingen umiddelbar investering kræves.

Exceptionel Udviklings- og Udvidelsespotentiale

Denne eksklusive villa tilbyder ikke kun enestående komfort og privatliv, men også exceptionelt udviklingspotentiale. Ifølge den tilgængelige arkitektdokumentation har ejendommen en godkendt byggetæthed (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², en maksimal byggehøjde på 15 meter og tillader op til tre etager.

Baseret på grundarealet på cirka 1.363,5 m² repræsenterer dette et teoretisk udviklingspotentiale på op til cirka 836 m² bygget areal. De nærliggende luksusvillaer inden for samme samfund er allerede udviklet over tre niveauer, hvilket yderligere understreger de fremragende udvidelsesmuligheder for denne ejendom.

Dette præsenterer en unik mulighed for at skabe en virkelig exceptionel luksusbolig med yderligere soveværelser, et wellness- og spaområde, fitnessrum, hjemmebiograf, gæsteophold, underholdningsområder eller andre skræddersyede opholdsområder designet til at passe til ejerens livsstil.

Den komplette arkitektoniske dokumentation er tilgængelig og vil blive udleveret til interesserede købere efter anmodning.

Højdepunkter
Eksklusiv beliggenhed i Puerto del Almendro, Benahavís
Stort privat grundareal, der tilbyder fremragende privatliv
Opvarmet swimmingpool
Gulvvarme i hele villaen
Moderne vinduer
Alarmanlæg
Dobbel garage til to køretøjer
Delvis havudsigt
Lukket boligområde med 24/7 sikkerhed
Exceptionelt udviklingspotentiale – i henhold til den tilgængelige arkitektdokumentation har grunden en byggetæthed (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², hvilket repræsenterer et teoretisk udviklingspotentiale på op til cirka 836 m² bygget areal, underlagt planlægningsgodkendelse fra Benahavís kommune.
Immaculately vedligeholdt stand
Klar til omgående indflytning

Kun få minutter fra Marbella, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús og flere anerkendte golfbaner.

En exceptionel mulighed som en luksuriøs familiebolig, feriehus eller langsigtet investering i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder.