EKSKLUSIV RENOVEREDET STATELIG BOLIG PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISK CENTRUM AF MÁLAGA

Eksklusiv 196 m² bygget bolig til salg med 4 soveværelser, 3 badeværelser, en separat stue, separat spisestue og et fuldt renoveret og udstyret køkken, beliggende i en historisk bygning med elevator.

Pris: €1.250.000
Fællesudgifter: €102,06/måned
Ejendomsskat (IBI): €755,32/år

Vi er glade for at præsentere denne ekstraordinære bolig beliggende på den ikoniske Calle Niño de Guevara, en af de mest prestigefyldte og eftertragtede adresser i Málagas historiske centrum. Beliggende i en historisk bygning med elevator, kombinerer denne bemærkelsesværdige ejendom perfekt charmen fra traditionel arkitektur med en høj kvalitet ved renovering, der bevarer sin statelige karakter gennem høje lofter, generøse opholdsområder og rigeligt naturligt lys.

Med et samlet areal på 196 m² tilbyder ejendommen en elegant og funktionel planløsning. Den har fire rummelige soveværelser, alle lyse og med adgang til altaner, hvoraf hovedsoveværelset har eget badeværelse. Derudover er der tre fulde badeværelser, to entréer, en stor separat stue og en uafhængig spisestue, begge med altaner med udsigt til gaden, hvilket skaber ideelle rum til familieaktiviteter såvel som til underholdning af gæster.

Køkkenet er blevet fuldstændig renoveret og udstyret med materialer og finish af høj kvalitet, der introducerer et moderne design, som perfekt komplementerer ejendommens historiske essens. Planløsningen adskiller tydeligt opholds- og soveområderne, hvilket giver komfort, privatliv og enestående alsidighed.

Beliggenheden er uden tvivl en af dens største attraktioner. Kun en kort gåtur fra Picasso-museet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Katedral og byens bedste shopping-gader, restauranter og kulturelle attraktioner, giver denne ejendom dig mulighed for at nyde det allerbedste af Málagas historiske centrum med hver bekvemmelighed lige ved døren.

Som et unikt element har ejendommen betydelig kulturel og historisk værdi. Den var engang hjemsted for den Málaga-fødte forfatter og maler Francisco Moreno Ortega, hvis arbejde var dybt forbundet med byens identitet og hverdagsliv. Desuden var denne bygning også bolig og atelier for den berømte 19. århundrede kostumbrista-maler José Denis Belgrano (1844–1917), som det er blevet mindet om med plaketten der hænger ved bygningens indgang. Disse historiske forbindelser gør denne bolig til en virkelig unik ejendom inden for Málagas ejendomsmarked.

En sjælden mulighed for at erhverve et enestående hjem, der kombinerer historie, elegance, generøse opholdsområder og en førsteklasses beliggenhed i en af Málagas mest eksklusive og eftertragtede kvarterer.

I henhold til den Andalusiske bekendtgørelse 218/2005 af 11. oktober, som regulerer forbrugeroplysninger i salget og udlejningen af boliger i Andalusien, informeres købere om, at notar gebyrer, tinglysningsgebyrer, ejendomsoverdragelsesskatter (I.T.P.) og andre omkostninger, der er forbundet med køb eller leje ikke er inkluderet i den annoncerede pris.

Agenturgebyrer er inkluderet i salgprisen.

De angivne oplysninger, herunder etagearealer, priser, vilkår og ejendomstilgængelighed, er kun til vejledning og udgør ikke et juridisk bindende tilbud. De kan ændres uden forudgående varsel, og tilgængelighed bør bekræftes på forespørgsel.

Energiklasse: under udarbejdelse.