En charmerende andalusisk villa i Ronda: rummelig, privat og med fantastisk udsigt

Oplev denne storslåede villa med et areal på 395 m2 på en grund på 527 m2, beliggende i et af de mest attraktive områder i Ronda, hvor ro, landskabet og essensen af Andalusien mødes for at tilbyde et unikt hjem. Ejendommen har fire rummelige soveværelser, designet for at sikre maksimal komfort, samt lyse rum der inviterer til at nyde en afslappet livsstil. Dens traditionelle arkitektur, med hvide facader, terrasser og velholdte haver, skaber en elegant og imødekommende atmosfære.

Udenfor tilbyder villaen en ægte privat oase. Swimmingpoolen, omgivet af modnede planter, afslapningsområder og solbelyste terrasser, er perfekt til at nyde det fremragende klima i Serranía de Ronda året rundt. Den uhindrede udsigt over landskabet giver en følelse af fred og eksklusivitet, som er svær at finde.

Denne ejendom er ideel både som hovedbolig for dem, der søger en høj livskvalitet, og som fritidshus eller investering med stort potentiale for eksklusive ferielufthyringer.

Nøglefunktioner:

395 m2 gulvplads.
527 m2 grund.
5 rummelige soveværelser.
Privat swimmingpool.
Moden have og terrasser.
Arkitektur med ægte andalusisk charme.
Fredelige omgivelser med uhindret udsigt.
Fremragende forbindelser til Rondas historiske centrum og alle faciliteter.

En ejendom der kombinerer karakter, komfort og en fremragende beliggenhed i et af Andalusiens mest ikoniske destinationer. Hvis du søger en villa, hvor du kan nyde naturen, privatliv og middelhavslivsstil, er dette en mulighed, der er værd at udforske.

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), den generelle maksimale sats for hvilken er 7 procent. Den skattepligtige base vil være den højere af den registrerede pris og denadretningsreferensværdi (artikel 10 i TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængig af købers personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den notarielle skrift og registreringen hos Ejendomsmassen styres af de officielle gebyrlister (royal dekret 1426/1989) og (royal dekret 1427/1989) respektivt. En indikation af omkostningerne er mellem €500 og €2,000 for notarielle gebyrer og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrative gebyrer (hvis de engageres frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Estimerede omkostninger mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i TRLRHL). Estimeret samlet omkostning for køberen: €1,276,000. Dette estimat er kun til vejledning og gives i henhold til artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen. Mæglerhonorarer skal betales af sælgeren. SLP