I de fleste områder skal du vælge mellem at være tæt på alt og leve i fred. Her skal du ikke.

På Palmeras 25 er hverdagen bogstaveligt talt kun få skridt væk.

Gå ud gennem den ene indgang, og du er omgivet af restauranter, terrasser, butikker og energien fra Benalmádena. Gå ud gennem den anden, og atmosfæren ændrer sig helt: mere roligt, mere privat og langt mere diskret.

Begge indgange forbinder direkte til parkeringsområdet.

Et stort supermarked ligger kun en kort gåtur væk. En padelklub ligger lige på den anden side af vejen. Middelhavet er cirka 400 meter fra din dør.

Du kan handle, træne, spise ude, gå til stranden eller tage dig af næsten alt, hvad du har brug for, uden at være afhængig af bilen.

Så kom hjem og lad resten af verden blive udenfor.

Det er det, der gør dette svært at reproducere.

Fordi beliggenheden allerede er exceptionel, men bygningen i sig selv befinder sig i en anden kategori inden for området.

Bygget i 2020 af Higuerón Privé, tilhører Palmeras 25 en langt mere moderne generation af boligdesign end meget af det omkringliggende udbud: moderne arkitektur, fremragende byggekvalitet, energieffektivitet, teknologi og fællesarealer designet til virkelig at blive nydt.

Svømmebassin. Fuldt udstyret fitnesscenter. Sauna. To private parkeringspladser. Opbevaringsrum.

Indenfor tilbyder hjemmet to soveværelser, to badeværelser med Roca Smart-installationer, et åbent køkken med topmoderne apparater, AirZone klimakontrol, aerotermisk teknologi, solpaneler og en overdækket terrasse, der stille bliver hjemmets hjerte.

Du har morgenmad der. Arbejder der. Spiser der. Bliver længere, end du planlagde.

Dette er ikke blot en to-værelses lejlighed.

Det er muligheden for at leve tæt på alt uden at bo ovenpå alt.

Og i en så etableret del af Benalmádena er det langt fra almindeligt at finde et hjem, der er moderne, effektivt, smukt bygget og omgivet af denne grad af hverdagens bekvemmelighed.

Palmeras 25 tilhører ikke blot området. Det sætter den moderne standard for det.

Og når beliggenhed, ro, byggekvalitet og ubesværet daglig liv hele kommer sammen i én ejendom, stopper sammenligningen med at handle om kvadratmeter.

Det handler om alt det, du ikke længere er villig til at give afkald på.

NOGLE OMRÅDER AF DENNE EJENDOM ER VISUELT STAGED BRUGER AI. MØBLER ER IKKE INKLUDERET I DEN ANFRAGTE PRIS.
LBB

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatter (ITP), (Lov 5/2021 om overførte skatter), hvis generelle maksimale sats er 7%. Den skattepligtige basis vil være den højere værdi mellem den tinglyste pris og den kadastrale referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Offentlige skøde- og tinglysningsomkostninger reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Estimeret interval mellem €500 og €2000 for notar gebyrer og mellem €250 og €1500 for tinglysningsgebyrer. Administrationstjenester (gestoría) (hvis frivilligt kontraheret, fastsættes gebyrer frit): Estimeret mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsværdiskat (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Totale estimerede omkostninger for køberen: [530.000]€. (+10%) Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke forhold omkring handlen og køberen. Formidlingsgebyrer bæres af sælgeren.
LBB