Sapphire penthouse til salg i den prestigefyldte Puerto del Almendro-område i Benahavís. Denne elegante penthouse med 2 soveværelser og 2 badeværelser nyder en privilegeret placering med panoramiske udsigter over Middelhavet, omgivet af et fredeligt, grønt og privat boligmiljø.

Takket være den sydvendte orientering er ejendommen fyldt med naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære i hvert rum. Udsigterne er en væsentlig del af dagligdagen her, som nydes fra stuen, soveværelserne og terrasserne, der giver perfekte udendørspladser til at slappe af, læse, nyde en morgenkaffe eller blot opleve landskabets ro med havet i baggrunden.

Lejligheden, der blev fuldt renoveret i 2020, blev opdateret med nye elinstallationer, VVS, gulve og glas, der tilbyder komforten og trygheden ved et moderniseret hjem. Den har også aircondition i alle rum, et privat sikkerhedssystem, en vandblødgører og et omvendt osmose-system.

Stueområdet er designet som et åbent, lyst og komfortabelt rum, med et fuldt udstyret køkken integreret i stue og spisestue. Store vinduer forbinder indendørsområdet med terrassen og forstærker det naturlige lys og skaber en behagelig flydende forbindelse mellem hjemmet og de omgivende udsigter.

Ejendommen tilbyder to soveværelser og to badeværelser med en praktisk og komfortabel indretning. Den inkluderer også et vaskeri og opbevaringsområde samt et separat opbevaringsrum, der er inkluderet i prisen, hvilket giver værdifuld bekvemmelighed til dagligdagen.

Puerto del Almendro er et veletableret og fredeligt samfund, kendt for sine frodige grønne omgivelser og afslappede boligmiljø. Beboere kan nyde en stor swimmingpool omgivet af vegetation, smukt vedligeholdte haver og en padelbane, alt sammen designet til at tilbyde en rolig middelhavslivsstil tæt på naturen.

Beliggenheden er en anden vigtig fordel: kun 5 minutter fra San Pedro de Alcántara, 10 minutter fra stranden, 15 minutter fra Puerto Banús og tæt på Monte Halcones Shopping Center, med supermarkeder, restauranter og servicefaciliteter kun få minutter væk.

En lys, renoveret lejlighed klar til at blive nydt, hvor Middelhavsudsigt, Benahavís' ro og fremragende forbindelser mødes i en virkelig tiltalende ramme.

Estimerede omkostninger betalt af køberen: Købet er underlagt overdragelsesskatt (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den kadastale referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst for overdragelsesskatt og stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde foran en notar og registrering i Tingbogen er reguleret af officiel takst i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, hhv. Som en generel vurdering kan notarhonorarer variere fra €500 til €2,000, og Landregistreringsgebyrer fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de vælges frivilligt, aftales frit og anslås at variere mellem €300 og €500. Den kommunale værdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i den reviderede tekst for den lokale finanslov (TRLRHL). Det samlede estimerede beløb betalt af køberen: [XXX,XXX] (+10%) Denne vurdering gives kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den reviderede tekst for den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke forhold i transaktionen og køberen. Agentgebyrer skal betales af sælgeren.

ALA