Duplex med en uafhængig lejlighed og privat terrasse i Málaga
Én ejendom, mange muligheder!
Beliggende i Olletas, Sierra Blanquilla-området, har denne ejendom et samlet bygget areal på 122 m2 og tilbyder en usædvanlig kombination: et duplex og en uafhængig lejlighed med en privat terrasse, med mulighed for at forbinde begge rum for at skabe en rummelig triplex.
Duplexen, der ligger på tredje og fjerde sal i en bygning med elevator og vendt mod sydvest, har en lys stue og spisestue med terrasse, et udstyret køkken, tre soveværelser, et fuldt badeværelse, et gæstetoilet og opbevaringsplads. Det rummelige hovedsoveværelse med skræddersyede skabe er et særligt højpunkt.
Direkte under duplexen findes en helt uafhængig lejlighed, med egen indgang gennem en hyggelig privat terrasse-patio. Den har en stue og spisestue, et køkken, et rummeligt soveværelse med walk-in garderobe og et fuldt badeværelse.
Begge boliger blev fuldt renoveret i 2020. Den boligkompleks tilbyder også et stort fælles parkeringsareal inden for aflåste arealer.
En ideel mulighed for familier, for dem der søger separate boligarealer, eller for at kombinere en hovedbolig med en investering, kun få minutter fra Málaga bymidte.

Estimater af omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om Delegerede Skatter, med en maksimal generel sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den kadastermæssige værdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Notariske gebyrer for den offentlige handling og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle gebyrskemaer under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, henholdsvis. Indikative estimater ligger mellem €500 og €2,000 for notariske gebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative agenturydelser (hvis frivilligt engageret, med frit aftalte gebyrer): estimeret mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsværdi skat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL). Estimerede samlede omkostninger for køberen: €543,400. Dette estimat er vejledende og gives i henhold til Artikel 20.1(c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.