111 m2 (bygget) lejlighed i El Vicario-udviklingen, i La Mairena (Ojén), med fjernt havudsigt og en rummelig 18 m2 terrasse til at nyde udendørslivet året rundt.

Den ligger på første sal i en bygning uden elevator, med et enkelt sæt trin, hvilket gør det let at tilgå i dagligdagen.

Ejendommen har to soveværelser og to fulde badeværelser, hvoraf det ene er en suite, hvilket tilbyder komfort og privatliv for familien såvel som til gæster.

Som ekstra er der inkluderet et opbevaringsrum på ca. 12 m2 og en tildelt parkeringsplads lige foran lejligheden, en meget værdifuld funktion, som er svær at finde.

Udviklingen er et lukket boligområde med en swimmingpool, der tilbyder fred og ro, sikkerhed og et velholdt miljø. Den ligger også lige ved siden af den tyske skole og meget tæt på Ecos School, to private skoler i området, hvilket gør det til en meget attraktiv beliggenhed for familier.

Beliggenhed og afstande (med bil):

Elviria: 11 min
Elviria Strand: 14 min
Marbella: 22 min
Málaga Lufthavn: 38 min

En ideel mulighed som primær bolig, feriebolig eller investering, der kombinerer bjergenes og havets rolige oplevelser med Marbellas faciliteter kun få minutter væk.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Den skattemæssige basis vil være den højere af skødesummen og den kadastre referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Notargebyrer for den offentlige skøde og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle skalaer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989, henholdsvis). Indikativt estimat: mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Gestoría/administrativ agent (hvis frivilligt hyret, gebyrer frit aftalt): estimeret mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU, “plusvalía municipal”) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Estimerede samlede omkostninger for køberen: €350,900.

Dette estimat er kun til vejledning og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer betales af sælgeren.

VOA.