LYS STUEETAGE LEJLIGHED MED RUMMELIG TERRASSE & PRIVAT HAVE / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Oplev en afslappet middelhavslivsstil i denne lyse og indbydende stueetagelejlighed, der tilbyder en rummelig overdækket terrasse og en privat have på 40 m2, beliggende i det velrenommerede lukkede samfund Atalaya Green Mar, Estepona.

Med 105 m2 boligareal tilbyder denne attraktive lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser en komfortabel og velafbalanceret indretning med generøse indendørs og udendørs rum, der er designet til at nyde Costa del Sol-livsstilen hele året rundt.
Den vestvendte orientering giver masser af naturligt lys om eftermiddagen og skaber en varm og indbydende atmosfære, hvilket gør terrassen til et ideelt sted at nyde de sene timer på dagen.
Den rummelige stue-spisestue åbner direkte ud til en stor overdækket terrasse, hvilket skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Det er perfekt til udendørs dining, afslapning med en kop kaffe eller at tilbringe tid med familie og venner.
Terrassen fører ud til en 40 m2 privat have, der tilbyder værdifuld ekstra udendørs plads, hvor du kan slappe af, nyde solskinnet eller skabe din egen middelhavshave.
Lejligheden indeholder to lyse soveværelser med indbyggede skabe, herunder et master bedroom med eget badeværelse.
Det rummelige, fuldt udstyrede køkken giver et praktisk og funktionelt rum med en behagelig udsigt mod fællesområderne.
For året rundt komfort har ejendommen loftventilatorer, mens infrastrukturen og kanaliseringen til et centralt klimaanlæg allerede er på plads, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at installere systemet efter eget valg.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar er et velafskærmet, sikkert og smukt vedligeholdt lukket samfund, der tilbyder et fredeligt og venligt boligmiljø. Beboerne nyder godt af smukt anlagte fælles haver, en stor swimmingpool og en separat børnepool.
Beliggenheden er særligt bekvem med butikker, restauranter og dagligdags tjenester inden for gåafstand, fremragende adgang til hovedvejnettet og strande på Costa del Sol kun en kort køretur væk.

Uanset om du leder efter et komfortabelt permanent hjem, et afslappende feriested eller en attraktiv investeringsmulighed, tilbyder denne ejendom en fremragende kombination af indendørs komfort, generøs udendørs plads og en bekvem beliggenhed i et af Esteponas etablerede boligområder.
Et lyst hjem med en privat have, rummelig udendørs plads og alt hvad du behøver for at nyde middelhavslivsstilen.

Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning og oplev selv denne charmerende ejendom i Atalaya Green Mar.

Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatter (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den erklærede købspris og den kadastrale værdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold.
Notarhonorarer og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). De forventede omkostninger er mellem €500 og €2,000 for notarhonorarer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative (gestoría) gebyrer (hvis frivilligt engageret, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale stigningsskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL).
Den samlede anslåede omkostning for køberen: €434,500. Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren.