Charmerende byhus, beliggende i hjertet af den maleriske hvide landsby Istan, omgivet af bjergene, frodig grønt, floder og smukke naturlandskaber. Dette fuldt renoverede hus kombinerer perfekt rustik andalusisk charme med moderne komfort.

Færdiggjort med høje kvalitetsstandarder og opmærksomhed på detaljer, har ejendommen et rummeligt opholds- og spisestueområde med pejs og synlige træbjælker, to soveværelser og to badeværelser på stueetagen, plus et rummeligt, fuldt udstyret køkken med apparater i høj kvalitet og et spiseområde.

En spiraltrappe fører til to yderligere soveværelser på separate niveauer: et med et walk-in garderobeområde og det andet med eget badeværelse. På øverste etage er der en lille terrasse med udsigt over landsbyen og den omkringliggende natur.

Huset er placeret på et hjørne og har kun naboer på den ene side. Butikker, caféer og restauranter ligger alle inden for gåafstand, hvilket giver en autentisk landsbystil blot 25 minutters kørsel fra Marbella.

En unik ejendom fuld af karakter, ideel som permanent bolig, feriehus eller investering i landturisme på Costa del Sol. Kontakt os i dag!

Det forkortede informationsdokument (DIA - Documento Informativo Abreviado) er tilgængeligt efter anmodning.
Forventede omkostninger for køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Lov 5/2021 om Overførte Skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Skattegrundlaget vil være den højere værdi mellem skødeværdien og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Offentlig skøde (Notar) og gebyrer til ejendomsmatriklen er reguleret af officielle takster (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Estimerede indikative omkostninger: €500 til €2,000 for notar gebyrer og €250 til €1,500 for matriculeringsgebyrer. Administrativt bureau (Gestoría, hvis frivilligt ansat, ubesluttede gebyrer): estimeret mellem €300 og €500. Kommunal avance skat (Plusvalía Municipal / IIVTNU) betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL).
Estimeret samlet omkostning for køberen: €363,000 (+10%). Dette skøn er vejledende og givet i henhold til Art. 20.1.c) TRLGDCU. Den endelige sum vil afhænge af de specifikke forhold omkring transaktionen og køberen. Ejendomsmæglers gebyrer betales af sælgeren. CN1.