Fuldstændig leje licenseret 2 soveværelser 2 badeværelser Higueron West, sydvestvendt

Hvilken vidunderlig lejlighed i en fantastisk beliggenhed på Costa del Sol! Denne moderne HJØRNELEJLIGHED på ca. 74 m² ligger mellem Fuengirola og Benalmádena, kun 15 MINUTTER I BIL FRA MALAGA Lufthavn. Med to soveværelser, TO BADEVÆRELSER, et lyst opholdsområde med åbent køkken og en fantastisk VESTVENDT TERRASSE PÅ IKKE MINDRE END ca. 23 M², er dette et vidunderligt sted at nyde livet i solen.
Denne lejlighed på første sal er en del af et moderne gated kompleks inden for et rummeligt og SIKKERT BOLIGPROJEKT. Grønne gangstier, legepladser til børn og en dedikeret hundepark gør dette til et attraktivt miljø for alle aldre. Hilton Curio hotellet, med sit luksuriøse spa, fitnesscenter og padelbaner, ligger også kun en kort afstand væk.

Og der er en anden stor fordel: denne lejlighed repræsenterer en FANTASTISK INVESTERINGS MULIGHED. Den har en ferieudlejningslicens og udlejes med succes i sommermånederne, hvor den opnår næsten 100% belægning og EN BRUTTOUDBYTTE PÅ CA. €20.000 PER SOMMER. Kunder, der ønsker at bruge lejligheden udelukkende som en investering, kan selvfølgelig forlænge udlejningsperioden i resten af året. Med ca. 300 dage med solskin om året er Costa del Sol også ekstremt populær uden for højsæsonen blandt feriegæster og dem, der ønsker at tilbringe vinteren i et varmere klima.

Dette er en komplet lejlighed til privat brug, lejeformål eller en attraktiv kombination af begge.

LIVSRUM
Opholdsområdet og det åbne køkken skaber et lyst og indbydende opholdsområde. Interiøret er moderne og stilfuldt, mens de store skydedøre i glas forbinder opholdsområdet problemfrit med terrassen. Der er elektriske solskærme. Der er rigeligt med plads til en komfortabel siddeplads og spisebord. Opholdsområdet åbner direkte ud til den store terrasse. Aircondition i hele lejligheden sikrer en behagelig temperatur, selv på varme sommerdage.

KØKKEN
Det åbne køkken smelter smukt sammen med opholdsområdet og har alt, hvad du behøver, hvad enten du ønsker at forberede et avanceret måltid eller noget hurtigt efter en dag på stranden. Arbejdsoverfladen er lavet af vedligeholdelsesvenligt kompositmateriale, og køkkenøen giver rigeligt med ekstra opbevaringsplads.
Apparater inkluderer en kombiovn og opvaskemaskine.

SOVEVÆRELSER OG BADEVÆRELSER
Lejligheden har to komfortable soveværelser. Master soveværelset har et en-suite badeværelse. Begge soveværelser har store indbyggede skabe.
Der er to badeværelser, hver med en stor bruseniche, håndvask og gulvvarme.
Der er et separat skab til boiler og vaskemaskine/tørretumbler.

UDENFOR
En af de absolutte højdepunkter er den generøse terrasse på ikke mindre end 23 m². Vender mod vest er det det perfekte sted at nyde eftermiddags- og aftenens sol.
Tre store markiser giver velkommen skygge på varme dage.
Et vidunderligt sted til morgenmad, en hyggelig frokost eller en drink mens solen langsomt går ned.

SVØMME OG SLAP AF
Bag lejligheden er der tre fælles swimmingpools, omgivet af haver og plæner med liggestole og stråparasoller, perfekte til en forfriskende svømmetur.
Hilton Curio hotellet ligger også i nærheden. Her finder du blandt andet et luksuriøst spa, moderne fitnesscenter samt padel- og tennisbaner.

PARKERING OG OPBEVARING
Lejligheden kommer med to private parkeringspladser i den underjordiske parkeringsplads. Et stort, låsbar private opbevaringsrum ligger også i parkeringspladsen.

FANTASTISK INVESTERINGS MULIGHED
Denne lejlighed er ikke kun attraktiv til privat brug; den tilbyder også fremragende investeringspotentiale.
Lejligheden udlejes pt. i sommermånederne og opnår næsten 100% belægning i denne periode. Brutto lejeindtægt er ca. €20.000 per sommer.
Uden for sommersæsonen bruger de nuværende ejere lejligheden selv. For en køber, der ønsker at bruge lejligheden helt som en investering, er der derfor yderligere udlejningspotentiale. Takket være dets milde klima og ca. 300 dage med sol om året er Costa del Sol også populær blandt feriegæster og vinterbesøgende i forår, efterår og vintermånederne.
Dette giver forskellige muligheder: nyd lejligheden selv og lej den ud om sommeren, eller vælg en længere udlejningsperiode i løbet af året.
Møblementet i lejligheden er tilgængeligt for køb til en ekstra pris af €15.000.

BELIGGENHED
Beliggenheden er ideel for alle, der ønsker at kombinere fred og komfort fra et behageligt boligområde med strande, restauranter, butikker og den livlige livsstil i Andalusien.
Lejligheden ligger mellem Fuengirola og Benalmádena, med deres brede udvalg af restauranter, butikker, strande og fritidsfaciliteter. Den smukke sandstrand ved Carvajal ligger cirka 15 minutters gang eller omkring 5 minutter i bil.
Málaga lufthavn er kun 15 minutters kørsel væk. Jernbanestationen, med direkte forbindelser til lufthavnen og Málaga’s historiske centrum, ligger i nærheden. Fra denne centrale beliggenhed er andre populære destinationer som Sevilla, Granada og Córdoba, samt skisportssporene i Sierra Nevada om vinteren, også inden for nem rækkevidde.

HØJDEPUNKTER

• Bygget i 2023
  
• Moderne lejlighed på første sal med et opholdsområde på ca. 74 m²
  
• To soveværelser og to badeværelser med gulvvarme
  
• Aircondition i hele lejligheden
  
• Stor vestvendt terrasse på ca. 23 m² med tre store markiser
  
• Tre fælles swimmingpools
  
• To private parkeringspladser i den underjordiske parkeringsplads
  
• Låsbar private opbevaringsrum
  
• Ferieudlejningslicens
  
• Fællesomkostninger ca. €250 per måned
  
• Færdiggørelse ved gensidig aftale.