I Los Lagos de Santa María Golf, i Elviria, tilbyder denne lejlighed på 121 m2 bygget roen i et boligområde ved siden af den livlige kystlivsstil kun få skridt væk.

Layoutet er klart og praktisk: en rummelig og lys stue/spisestue, et selvstændigt køkken, et soveværelse med eget badeværelse, et andet soveværelse og et ekstra badeværelse. Indbyggede skabe og aircondition sikrer, at hjemmet er fuldt udstyret til dagligdagen, mens parkeringspladsen og opbevaringsrummet tager sig af de praktiske behov uden at tage fra boligarealet.

Bygningen er udstyret med elevator. Det, der virkelig definerer rytmen i dette hjem, er dets to terrasser. Fra den ene inviterer havudsigten til at blive hængende ind i aftenen; fra den anden giver de fælles haver en scenisk baggrund til morgenmaden eller en uformel samtale. Det er let at forestille sig at tilbringe lange timer her med familie eller venner, nyde Costa del Sols sollys næsten året rundt og et klima, der muliggør at leve meget af dagen udendørs.

Fællesskabet er roligt og velholdt, med velplejede haver og flere swimmingpools til en dukkert eller blot afslapning i skyggen. Golfbanen ligger lige ved siden af, hvilket giver den følelse af åben plads og orden, der kendetegner Elvirias udviklinger. Samtidig er stranden, restauranterne og faciliteterne i Marbella tæt ved, så det daglige liv kræver ikke at vælge mellem ro eller kystliv.

Dette er en ejendom for enhver, der søger lys, havudsigt fra terrasser, en pool tæt på, og et afslappet miljø hvor godt vejr ikke er undtagelsen, men reglen.

Estimerede køberomkostninger: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskatten (ITP, under Lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den tinglyste købspris og den kadasterreferenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Offentlige skøde- og ejendomsregistergebyrer er reguleret af officielle takster (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Estimerede notarafgifter ligger mellem €500 og €2,000, og tinglysningsgebyrer mellem €250 og €1,500. Gebyrer for administrativ forvaltningsagency (gestoría, hvis frivilligt ansat, med uregulerede gebyrer) er estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsværdi beskatning (plusvalía municipal / IIVTNU) påhviler sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Estimeret samlet omkostning for køberen: €429,000. Dette skøn gives som vejledning i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer afholdes af sælgeren. IMR