Beliggende i det private, lukkede samfund Parque Botánico i Benahavís, tilbyder dette elegante rækkehus en sjælden følelse af ro, plads og privatliv, omgivet af frodigt grønt landskab og åbne udsigter til naturen og havet. Designet til dem, der værdsætter komfort, udendørsliv og en tæt forbindelse med naturen, fanger ejendommen essensen af afslappet middelhavsliv.

Grundstykket er på 400 m2, og villaen tilbyder cirka 260 m2 fordelt på to etager. Hjemmet har en smukt vedligeholdt privat have, flere solrige terrasser og en privat swimmingpool, hvilket skaber den perfekte setting til at slappe af, underholde eller nyde det vidunderlige middelhavsklima året rundt.

Villaen består af tre rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, samt et gæstetoilet. Takket være sin sydvendte orientering og store vinduer er interiøret fyldt med naturligt lys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Ejendommen inkluderer også aircondition, pejs, alarmsystem og en forstærket sikkerhedsdør for ekstra komfort og tryghed.

Villaen er nyindfarvet udvendigt, mens badeværelserne, køkkenet og terrasserne også er blevet renoveret for nylig, hvilket giver hjemmet en frisk og moderne følelse, mens den velkomne karakter bevares. Ejendommen har en privat garage samt ekstra parkeringsplads ved indgangen til gæsterne.

Beboerne i Parque Botánico nyder godt af et enestående udvalg af fællesfaciliteter, herunder flere udendørs swimmingpools, en børnepool, smukt vedholdte haver med en café og restaurant ved poolen, en indendørs opvarmet pool, fitnessrum, sauna, tyrkisk bad, jacuzzi, tennis-, paddle- og squashbaner samt flere multisportsbaner. Samfundet tilbyder også 24-timers sikkerhed, kontrolleret indgang og overvågningskameraer.

På trods af sin fredelige naturlige beliggenhed ligger villaen bekvemt blot 10 minutter med bil fra stranden, restauranter, supermarkeder og flere golfbaner, mens både San Pedro de Alcántara og Estepona kan nås på cirka 20 minutter.

Ved at kombinere uafhængigheden ved en privat villa med de omfattende faciliteter i et sikkert boligområde, repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed for købere, der søger en fredelig fast bolig eller et elegant feriehus i et af Benahavís’ mest naturskønne områder.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: køb er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskatter og stempelafgifter – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne til den offentlige skøde foran en notar og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989 henholdsvis. Som en generel vurdering kan notarhonorarer variere fra 500 € til 2.000 €, og gebyrer for tingbogen fra 250 € til 1.500 €. Administrative behandlingsgebyrer (gestoría), hvis frivilligt udpeget, aftales frit og anslås at variere mellem 300 € og 500 €. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst af loven om lokal finansiering (TRLRHL). Total anslået omkostning, der skal betales af køberen: 643.500 €. Denne vurdering gives kun til orienteringsformål og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Den endelige sum vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.