En charmerende, smukt renoveret landejendom beliggende i den nordlige udkant af Coín, der tilbyder fremragende vejforbindelser, fuldstændig privatliv og betagende bjergudsigter, alt sammen blot fem minutters kørsel fra byen. Ejendommen ligger på en helt indhegnet, overvejende flad grund på lidt over 5.000 m², og denne dejlige ejendom er ideel for dem, der søger et komfortabelt landhus med masser af anvendeligt udendørsareal. Uanset om du er en ivrig gartner, drømmer om at skabe din egen frugtplantage, eller leder efter en ejendom der er egnet til at holde dyr eller heste, så tilbyder denne ejendom fantastiske muligheder.

Huset er placeret mod den sydlige ende af grunden, hvilket efterlader størstedelen af jorden strækkende sig ud foran ejendommen. Jorden strækker sig mod den nærliggende flod, hvilket gør beliggenheden særligt tiltalende for hestelskere, der ønsker at nyde ridning langs flodbreden.

Ejendommen

Hovedhuset er smagfuldt renoveret af de nuværende ejere og er fordelt helt over ét niveau, hvilket giver en praktisk, komfortabel og nem at vedligeholde indretning.

I centrum af hjemmet er et smukt åbent køkken, spise- og opholdsrum, der har attraktive hvælvede trækonstruktioner, der tilføjer varme og karakter. Dette indbydende rum nyder godt af en overflod af naturligt lys, med to sæt franske terrassedøre, der åbner direkte til den udendørs terrasse, hvilket skaber en dejlig forbindelse mellem interiøret og den omkringliggende natur.

En gangen fører fra stuen til de tre soveværelser og badeværelser.

Det første soveværelse er det mindste af de tre og tilbyder fleksibilitet som enten gæstesoveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det har også sin egen direkte adgang til udendørsarealet.

De resterende to soveværelser er begge komfortable dobbeltværelser, hver med aircondition. Et af soveværelserne har adgang til et smukt renoveret Jack-and-Jill badeværelse, mens det rummelige master bedroom har sit eget badeværelse, generøs garderobeplads og et dedikeret omklædningsområde.

Hvælvede trækonstruktioner fortsætter i hele huset og skaber en vidunderlig følelse af karakter og charme. Kombineret med renoveringerne, naturligt lys og den komfortable indretning, har ejendommen en særlig imødekommende og hjemlig atmosfære.

Udendørsområder og Grund

Udendørsarealet er uden tvivl en af ejendommens største attraktioner.

Den helt flade og fuldt indhegnede grund tilbyder exceptionel alsidighed, noget der er særligt eftertragtet i landejendomme omkring Coín.

Der er rigeligt med plads til anlagte haver, køkkenhaver, frugttræer, dyr eller ridebrug, med den ekstra fordel af smukke åbne bjergudsigter.

Ejendommen har også en privat klor-svømmepool, perfekt til at nyde den andalusiske sol, sammen med en separat anneks på cirka 20 m², der tilbyder potentiale til brug som hjemmekontor, værksted eller ekstra opbevaringsplads, underlagt eventuelle nødvendige tilladelser.

En anden særligt nyttig funktion er, at den større del af grunden foran, selvom den grænser op til området omkring huset, har sin egen uafhængige indgang gennem en anden port. Dette giver fremragende fleksibilitet for enhver, der ønsker at adskille haven fra resten af jorden, især til dyr eller heste.

Hovedindgangen til ejendommen tilgås gennem en motoriseret port.

På trods af sin bekvemme beliggenhed og fremragende adgang nyder ejendommen en vidunderlig følelse af privatliv, samtidig med at den bevarer en åben og rummelig følelse med betagende udsigt over de omkringliggende bjerge.

Faciliteter og Yderligere Funktioner

Ejendommen er godt udstyret med en række praktiske funktioner, herunder:

• Byvandforsyning
  
• Elforsyning
  
• Irrigationsvand leveret gennem det opgraderede, målt Goteo-system
  
• Otte fotovoltaiske solpaneler med ét batteri til energilagring
  
• 12.000 liters vandlagertank
  
• Aircondition
  
• Privat klor-svømmepool
  
• Cirka 20 m² uafhængig anneks
  
• Fuldt indhegnet, overvejende flad grund på mere end 5.000 m²
  
• Motoriseret hovedindgangsport og separat adgang til jorden
  

En Vidunderlig Livsstil på Landejorden

Dette er et virkelig tiltalende landhus, der kombinerer komfortabel etageindretning, en smukt renoveret indvendig og et exceptionelt anvendeligt stykke land.

Ejendomme, der tilbyder denne mængde flad grund, fremragende vejforbindelser, privatliv og nærhed til Coín, er særligt attraktive, især for købere, der ønsker at nyde landskabet uden at føle sig isolerede.

Uanset om du leder efter en fredelig permanent bolig, en landejendom, eller et hjem med plads til heste, dyr og udendørs hobbyer, så er denne dejlige ejendom bestemt værd at se.

Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning.


Erhvervsmægleren for sig selv og som agent for sælgeren giver meddelelse om, at:
1. Oplysningerne vedrørende ejendommen, der tilbydes ovenfor, er kun ment som en generel vejledning for potentielle købere og udgør ikke, helt eller delvist, et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives kun til vejledningsformål og udgør ikke en del af nogen kontraktuel aftale. 2. Der er gjort en indsats for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er nøjagtige og så pålidelige som muligt. Dog kan oplysningerne være underlagt fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagekaldelse uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber bør tilfredsstille sig selv med nøjagtigheden af hver erklæring ved at gennemføre deres egne inspektioner, søgninger, forespørgsler og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle erklæringer er givet uden ansvar fra ejendomsmægleren eller sælgeren. 5. Ingen af erklæringerne heri bør betragtes som udsagn eller repræsentationer af fakta. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat af eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har beføjelse til at gøre nogen repræsentation eller garanti vedrørende denne ejendom. 7. Intet indeholdt i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller tilstand, eller at nogen tjenester, systemer eller apparater fungerer. Potentielle købere anbefales at inspicere ejendommen personligt for at verificere dens tilstand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug for AGENTURET. Billederne er kun til illustrative formål og kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt billederne blev taget. Der bør ikke gøres antagelser om nogen dele af ejendommen, der ikke vises på billederne. 9. Eventuelle arealer, målinger eller afstande angivet er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver reference til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke tages som en erklæring om, at de nødvendige byggetilladelser, byggetilladelsesgodkendelser, fredede bygningstilladelser eller andre nødvendige tilladelser er indhentet. 11. Alle omkostninger og skatter, der opstår fra og er forbundet med købet af ejendommen, er køberens ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan inkludere moms (Moms på 10% eller 21%) eller ejendomsoverdragelsesskatt (ITP på 7%), afhængigt af arten af transaktionen, såvel som Stempelafgift (AJD på 1,2%), notarhonorarer, grundregistreingsgebyrer og eventuelle omkostninger til juridisk repræsentation. 12. Agenturens gebyrer er inkluderet i salgsprisen.