Opdag denne eksklusive, fuldt renoverede townhouse, beliggende i et charmerende og fredeligt boligområde i Sport Village, Calahonda. Ejendommen kombinerer perfekt moderne stil, funktionalitet og en privilegeret naturlig beliggenhed, hvilket gør den ideel som både en permanent bolig og som et sommerhus for at nyde den middelhavsagtige livsstil.

Velovervejet designet tilbyder hjemmet 2 soveværelser og 2 fulde badeværelser samt et gæstetoilet. Hovedsoveværelset er rummeligt og fyldt med naturligt lys, og har et elegant eget badeværelse samt et walk-in closet, der skaber et privat og sofistikeret retreat.

Det generøse opholds- og spisestueområde forbinder problemfrit med et moderne åbent køkken, der er fuldt udstyret og nyligt renoveret med materialer af høj kvalitet. Store vinduer tillader sollyset at flomme ind i interiøret hele dagen, hvilket tilføjer varme og en ægte fornemmelse af rum.

Et komfortabelt kontorområde tilføjer fleksibilitet for dem, der arbejder hjemmefra, uden at give køb på komforten af en fredfyldt ramme. På øverste etage bliver det private solarium med havudsigt det perfekte sted at slappe af, sole sig eller nyde varme sommeraftener.

Udenfor tilbyder ejendommen en rummelig privat have omgivet af frodig beplantning, hvor fred og privatliv hersker, samt en privat pool, der er ideel til at nyde regionens fantastiske klima året rundt.

Beliggenheden er fremragende: kun få skridt fra Marbella Pádel Academy og Fitness Camp, og kun få minutter fra La Siesta Golfbane. El Zoco shoppingcenter ligger også i nærheden, hvilket tilbyder supermarkeder som Mercadona, Lidl og Carrefour, samt apoteker, butikker og restauranter. Calahonda strand ligger kun 6 minutters kørsel væk.

Alt dette er kun 17 minutter fra Marbella og Fuengirola og 30 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn.

Kom og opdag det! Lad dig fascinere af dets skønhed, lys og charme.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overdragede skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den katastermæssige referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde foran en notar og registrering i Tinglysningsretten er reguleret af officiel takst under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt overslag kan notarhonorarer variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1,500. Administrative gebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes, aftales frit og estimeres at variere mellem €300 og €500. Den kommunale værdistigningsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst om lov om lokal offentlig finansiering (TRLRHL). Total estimeret omkostning, der skal betales af køberen: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat gives kun til vejledning og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst om den generelle lov for beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agentgebyrer betales af sælgeren.

ALA