Denne ejendom er meget mere end en ejendom: det er en erklæring om stil, raffineret smag og fremadskuende vision. Et sted, hvor underspillet luksus smelter sammen med roen i det andalusiske landskab, alt sammen mens det stadig er let tilgængeligt fra Marbellas sofistikering og livlige livsstil. Ideel for dem, der værdsætter privatliv, plads og en exceptionel livskvalitet, omgivet af natur, komfort og tidløs skønhed.

Beliggende i det privilegerede område Los Cerrillares (Ojén), i en hævet position der sikrer absolut privatliv og vidtrækkende åbne udsigter, er denne middelhavsinspirerede ejendom med klassisk arkitektur et unikt tilflugtssted, omfavnet af majestætisk natur og den beroligende lyd af stilhed. Fra næsten hvert rum kan du beundre panoramaudsigter over Middelhavet og de andalusiske bjerge, hvilket skaber en atmosfære af fred og storhed gennem hele ejendommen.

Ejendommen strækker sig over 58.000 m2 land og er fordelt på to grunde. Den omfatter en storslået hovedvilla, en sekundær villa, et separat kontorbygning, en gæstelejlighed, et gym, flere hjælpeområder og sin egen private helipad, hvilket løfter konceptet for boligliv til et exceptionelt niveau af eksklusivitet, der sjældent findes på Costa del Sol.

Men ejendommens sande unikhed ligger i dens jord og produktive potentiale: de udstrakte grunde omfatter blomstrende oliven- og appelsintræer, der giver mulighed for at dyrke din egen høst eller endda etablere en privat vingård, en sjælden privilege, der fusionerer livsstil med arv.

For at tilføje endnu mere værdi til dette ekstraordinære tilbud inkluderer ejendommen også en fuldt operationel destilleri og olivenolie fabrik, komplet med alt det nødvendige udstyr, infrastruktur og installationer. Dette præsenterer en bemærkelsesværdig mulighed for dem, der er interesserede i boutique produktion af traditionelle andalusiske produkter såsom aguardiente og ekstra jomfruelig olivenolie, direkte fra din egen ejendom, et autentisk og potentielt lukrativt projekt, der perfekt supplerer livsstilen af raffineret landlig luksus.

Hovedvilla: Tidløs Elegance

Et mesterværk af klassisk arkitektur, hovedvillaen er designet med ædle materialer og udsøgt opmærksomhed på detaljer. Natursten, massive trædøre, håndlavede finish og moderne teknologi sameksisterer i perfekt harmoni. Hjemmet har gulvvarme overalt, et integreret lydsystem, ambient belysning med dimmere og en vandbehandler.

Det tilbyder fem rummelige og lysfyldte soveværelser med eget badeværelse, herunder en luksuriøs suite med to omklædningsrum og to private badeværelser. Den indvendige planløsning er fuldendt med formelle modtagelsesrum, et spisestue, et elegant bibliotek, hjemmekino, spilleværelse med privat bar, vinkælder, pantry, bryggers, og et lukket garage med plads til flere køretøjer.

Udenfor, en spektakulær terrasse, der omfavner hjemmet, tilbyder betagende udsigt ved hver drejning. De omhyggeligt anlagte haver har en stor swimmingpool omgivet af etableret vegetation, århundrede gamle oliventræer og frugttræer, hvilket skaber en ideel ramme for afslapning og udendørs underholdning.

Komplementære Rum

Ejendommen inkluderer en fuldt udstyret kontorbygning, ideel til at arbejde i privatliv og komfort, samt en uafhængig gæstelejlighed med to soveværelser, køkken, stue-spisestue og en privat terrasse. Yderligere faciliteter inkluderer et gym og forskellige opbevaringsområder.

Sekundær Villa: Rustik Charme og Privatliv

Beliggende på en separat grund på over 5.000 m2, tilbyder denne 188 m2 villa et fredfyldt tilflugtssted med en personlighed helt sin egen. Med højt til loftet, pejs, stue, siddeområde, separat køkken, to soveværelser, to badeværelser, sin egen private pool og terrasse, er den ideel som gæsteindkvartering, en separat bolig eller personalehus.

En Uforlignelig Livsstil

Denne ejendom er ikke bare en bolig, det er en livsstil. Et sted, hvor hver solopgang over havet og hver solnedgang bag bjergene minder dig om privilegiet ved at bo i et så ekstraordinært miljø. Et rum designet til at slappe af, skabe, forbinde og nyde livet fuldt ud, omgivet af naturskønhed, absolut komfort og en varig følelse af elegance.

For dem, der forstår, at ægte luksus ikke handler om prang, men om harmoni, privatliv og ægthed, er denne ejendom simpelthen unik.

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale:
Købet er underlagt overdragelsesskatt (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af den pris, der er anført i skødet, og den matrikulære referenceværdi (Artikel 10 i den revide tekst til overdragelsesafgift og stempelafgift - TRLITPAJD).Forkortede skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige akt før en notar og registrering i tingbogen er reguleret af officiel takst i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt skøn kan notarhonorarer variere fra 500 til 2.000 euro, og gebyrerne for tingbogen fra 250 til 1.500 euro. Gebyrer for administrativ håndtering (gestoría), hvis de frivilligt er udnævnt, er frit aftalt og er estimeret til at variere mellem 300 og 500 euro. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til loven om kommunal finans (TRLRHL). Samlet estimeret omkostning, som køberen skal betale: [XXX,XXX] (+10%) Dette skøn er kun givet til vejledning og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Agenturhonorarer skal betales af sælgeren.

ALA