Denne ejendom er meget mere end en ejendom: det er en erklæring om stil, raffineret smag og fremadskuende vision. Et sted hvor understated luksus smelter sammen med roen i det andalusiske landskab, alt imens det stadig er let tilgængeligt fra Marbellas sofistikerede og livlige livsstil. Ideel for dem der værdsætter privatliv, plads og en exceptionel livskvalitet, omgivet af natur, komfort og tidløs skønhed.

Beliggende i det privilegerede område Los Cerrillares (Ojén), i en hævet position som sikrer absolut privatliv og vidtrækkende åbne udsigter, er denne middelhavsinspirerede ejendom med klassisk arkitektur et unikt tilflugtssted, omfavnet af majestætisk natur og den beroligende lyden af stilhed. Fra næsten hvert rum kan man beundre panoramisk udsigt til Middelhavet og de andalusiske bjerge, som skaber en atmosfære af fred og storhed gennem hele ejendommen.

Ejendommen strækker sig over 58.000 m2 land og er fordelt på to grunde, og omfatter en storslået hovedvilla, en sekundær villa, en separat kontorbygning, en gæstelejlighed, et fitnesscenter, flere auxiliary områder og sin egen private helikopterlandingsplads, hvilket hæver konceptet om boliger til et exceptionelt niveau af eksklusivitet sjældent fundet på Costa del Sol.

Men ejendommens sande unikhed ligger i dens jord og produktive potentiale: de omfattende grunde inkluderer frodige oliven- og appelsinlunde, som tilbyder muligheden for at dyrke din egen høst eller endda etablere en privat vingård, et sjældent privilegium der fusionerer livsstil med arv.

Yderligere værdi til dette ekstraordinære tilbud tilføjes af, at ejendommen også inkluderer en fuldt operationel destilleri og olivenoliefabrik, komplet med alt det nødvendige maskineri, infrastruktur og installationer. Dette præsenterer en bemærkelsesværdig mulighed for dem, der er interesseret i boutiqueproduktion af traditionelle andalusiske produkter såsom aguardiente og ekstra jomfruolivenolie, direkte fra din egen ejendom, et autentisk og potentielt lukrativt foretagende, der perfekt komplementerer livsstilen af raffineret landlig luksus.

Hovedvilla: Tidless Elegance

Et mesterværk af klassisk arkitektur, er hovedvillaen designet med noble materialer og eksquisite detaljer. Naturlig sten, massive trælåger, håndlavede finishes og moderne teknologi sameksisterer i perfekt harmoni. Hjemmet har gulvvarme overalt, et integreret lydsystem, stemningsbelysning med dimmere og en vandblødgører.

Det tilbyder fem rummelige og lysfyldte soveværelser med eget badeværelse, herunder en luksuriøs suiter med to omklædningsrum og to private badeværelser. Den indre planløsning er komplet med formelle receptioner, et spisestue, et elegant bibliotek, hjemmebiograf, legerum med privat bar, vinkælder, pantry, vaskerum og en lukket garage med plads til flere køretøjer.

Udenfor omkranser en spektakulær terrasse huset og tilbyder betagende udsigt ved hver drejning. De omhyggeligt anlagte haver har en stor swimmingpool omgivet af moden vegetation, århundrede gamle oliventræer og frugttræer, hvilket skaber en ideel ramme for afslapning og udendørs underholdning.

Komplementære Rum

Ejendommen inkluderer en fuldt udstyret kontorbygning, ideel til at arbejde i privatliv og komfort, samt en uafhængig gæstelejlighed med to soveværelser, køkken, stue-spisestue og en privat terrasse. Yderligere faciliteter inkluderer et fitnesscenter og forskellige opbevaringsområder.

Sekundær Villa: Rustik Charme og Privatliv

Beliggende på en separat grund på over 5.000 m2, tilbyder denne 188 m2 villa et fredeligt tilflugtssted med sin egen personlighed. Med høje lofter, pejs, hovedstuer, opholdsområde, separat køkken, to soveværelser, to badeværelser, egen privat pool og terrasse, er det ideelt som gæsteindkvartering, en separat bolig eller personalehus.

En Uovertruffen Livsstil

Denne ejendom er ikke blot en bolig, det er en livsstil. Et sted hvor hver solopgang over havet og hver solnedgang bag bjergene minder dig om privilegiet ved at leve i et så ekstraordinært miljø. Et rum designet til at slappe af, skabe, forbinde og fuldt ud nyde livet, omgivet af naturlig skønhed, absolut komfort og en vedvarende følelse af elegance.

For dem der forstår, at ægte luksus ikke handler om prangende livsstil, men om harmoni, privatliv og autenticitet, er denne ejendom simpelthen unik.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskatteloven (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overdragelsesskatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højeste af prisen angivet i skødet og den kadasterværdi (artikel 10 i den reviderede tekst for overdragelsesskat og stempelafgift - TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde foran en notar og registrering i tinglysningsretten reguleres af officiel takst under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, hhv. Som et generelt estimat kan notarhonorarer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsafgifter fra €250 til €1.500. Administrative gebyrer (gestoría), hvis de vælges frivilligt, aftales frit og anslås at være mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst for den lokale finanslov (TRLRHL). Den samlede estimerede omkostning, der skal betales af køberen: €4.180.000. Dette estimat gives kun til vejledende formål og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst for den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.