I en af de mest eftertragtede beliggenheder på Marbellas strandpromenade, inden for nem gåafstand til byens centrum og kun få minutter fra Puerto Banús, ligger denne elegante 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser i det eksklusive Marina Mariola kompeks – et sofistikeret tilflugtssted, hvor Middelhavet sætter rytmen for hverdagen. Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i sanseindtryk: fra terrassen føles lyden af bølgerne tæt nok på til at være en del af hjemmet selv, med behagelige sidelæns havudsigter, der konstant minder dig om den umiddelbare nærhed til stranden og promenaden.

Interiøret afspejler den karakteristiske kvalitet, der gør Marina Mariola så speciel, med omhyggeligt udvalgte materialer, klimaanlæg og et alarmsystem, der giver komfort og sindsro hver dag. Hovedsoveværelset, rummeligt og roligt, har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, hvilket indbyder dig til at vågne op hver morgen til havets tilstedeværelse. Det andet soveværelse har sit eget uafhængige badeværelse og tilbyder et meget alsidigt rum, perfekt til gæster eller til at forvandle til et elegant hjemmekontor eller arbejdsområde. Stuen åbner også op til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem indendørs og udendørs og en indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af til lyden af bølgerne og havbrisen uden at forlade hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringspladser og et opbevaringsrum, en uundgåelig fordel i en så førsteklasses beliggenhed mellem Marbellas centrum og Puerto Banús.

At bo her betyder at nyde faciliteter, der er værdige til et luksusresort: en spektakulær infinity-style pool med udsigt til havet, et fuldt udstyret fitnesscenter, separate saunaer for mænd og kvinder, en indendørs have designet til at give ro og skønhed, direkte adgang til stranden og et sikkerhedssystem, der gør komplekset til et af de mest private og prestigefyldte steder i Marbella. Alt dette i en virkelig exceptionel beliggenhed, mindre end fem minutter fra anerkendte steder, der er perfekte til at opleve den mest eksklusive gastronomi på Den Gyldne Mile, såsom den populære Cappuccino Marbella.

Mere end bare en ejendom repræsenterer denne lejlighed en eksklusiv middelhavslivsstil, med den komfort, privatliv og elegance, som kun Marina Mariola og Marbellas Gyldne Mile kan tilbyde.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskatter (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om Overdragede Skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af prisen anført i skødet og den cadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om Overdragelsesskat og Stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde foran en notar og registrering i Tinglysningsretten reguleres af officiel takst under Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt skøn kan notarhonorarer variere fra €500 til €2,000, og gebyrer for Tinglysningsretten fra €250 til €1,500. Administrationsgebyrer (gestoría), hvis de vælges, aftales frit og er estimeret til at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale værdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i den reviderede tekst af den Lokale Finanslov (TRLRHL). Total estimeret omkostning, der skal betales af køberen: €1,314,500. Dette estimat gives kun til vejledningsformål og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den reviderede tekst af den Generelle Lov for Beskyttelse af Forbrugere og Brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren.

ALA