I en af de mest eftertragtede beliggenheder på Marbellas strandpromenade, inden for nem gåafstand til byens centrum og kun få minutters kørsel fra Puerto Banús, ligger denne elegante lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i det eksklusive Marina Mariola-kompleks – et sofistikeret tilflugtssted, hvor Middelhavet sætter dagsordenen for hverdagen. Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i sanseindtryk: fra terrassen føles lyden af bølgerne tæt nok på til at være en del af hjemmet selv, med behagelige sidelysninger til havet, der konstant minder dig om den umiddelbare nærhed til stranden og promenaden.

Indretningen afspejler den karakteristiske kvalitet, der gør Marina Mariola så speciel, med nøje udvalgte materialer, aircondition og et alarmsystem, der giver komfort og sindsro hver dag. Hovedsoveværelset, rummeligt og roligt, har et ensuite badeværelse og direkte adgang til terrassen, der inviterer dig til at vågne op hver morgen med havets nærvær. Det andet soveværelse har sit eget uafhængige badeværelse og tilbyder et yderst alsidigt rum, perfekt til gæster eller til at omdanne til et elegant hjemmekontor eller arbejdsplads. Stuen åbner også op til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem indendørs og udendørs og en indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af til lyden af bølgerne og havbrisen uden at forlade hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringspladser og et opbevaringsrum, en essentiel ressource i en så central beliggenhed mellem Marbellas centrum og Puerto Banús.

At bo her betyder at nyde faciliteter, der er værdige til et luksusresort: en spektakulær infinity-pool med udsigt over havet, et fuldt udstyret fitnesscenter, separate saunaer for mænd og kvinder, en indre have designet til at give ro og skønhed, direkte adgang til stranden og et sikkerhedssystem, der gør komplekset til en af de mest private og prestigefyldte enklaver i Marbella. Alt dette i en virkelig enestående beliggenhed, mindre end fem minutter fra anerkendte steder, perfekt til at opleve den mest eksklusive gastronomi på Den Gyldne Mile, såsom den populære Cappuccino Marbella.

Mere end blot en ejendom repræsenterer denne lejlighed en eksklusiv middelhavslivsstil, med den komfort, privatliv og elegance, som kun Marina Mariola og Marbellas Gyldne Mile kan tilbyde.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesafgifter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattemæssige base vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den kadastre referenceværdi (Artikel 10 i det reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelskæde – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde foran en notar og registrering i Tinglysningskontoret er reguleret af officiel takst under Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis. Som en generel vurdering kan notarhonorarer variere fra 500 € til 2.000 €, og Tinglysningskontorets gebyrer fra 250 € til 1.500 €. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt vælges, aftales frit og anslås at variere mellem 300 € og 500 €. Den kommunale avancebeskatning (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren i henhold til Artikel 104 i det reviderede tekst om lokal finanslov (TRLRHL). Samlede estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: 1.210.000 € (+10%) Denne vurdering gives kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i det reviderede tekst for den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.

ALA