Denne villa i Mijas Golf tilbyder noget, der bliver stadig sværere at finde: plads, ro og privatliv i et etableret boligområde, uden at ofre nærhed til kysten og hverdagens bekvemmeligheder. Fuldstændigt renoveret og nyligt omindrettet overalt, føles ejendommen straks varm og imødekommende med lyse interiører, rummelige opholdsarealer og en behagelig atmosfære designet til helårsophold.

Hovedetagen rummer de fleste af hjemmets daglige opholdsområder. Den byder på tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, samt et imponerende stue med dobbelt loftshøjde, der skaber en vidunderlig følelse af plads. En brændeovn, store vinduer og direkte adgang til terrasserne og haven gør dette til et af de mest fremtrædende områder i ejendommen.
Køkkenet er fuldstændigt renoveret og udstyret og kombinerer funktionalitet med moderne design i en lys og indbydende ramme. Fra de primære opholdsområder strækker flere overdækkede terrasser de indendørs rum udendørs, og skaber ideelle steder til udendørs spisning, afslapning eller at nyde skyggen i store dele af året.

Underetagen tilføjer værdifuld fleksibilitet med et fjerde soveværelse med eget badeværelse og et rummeligt sekundært opholdsområde. Denne del af huset kan fungere perfekt som et selvstændigt gæsteområde, et rum til ældre børn, et hjemmekontor, et underholdningsrum eller en privat zone for familier, der ville have glæde af større adskillelse inden for hjemmet.

Udenfor er villaen designet til at udnytte Costa del Sol-livsstilen bedst muligt. Den smukt vedligeholdte have tilbyder privatliv og flere områder til afslapning omkring den elegante private swimmingpool. Et udendørs køkken og grillområde fuldender kulissen, og skaber et ideelt rum til at underholde familie og venner og nyde klimaet året rundt.

Ejendommen inkluderer også en række funktioner, der har til formål at forbedre komforten og effektiviteten, herunder solpaneler, thermoruder, individuel klimakontrol i hver stue, opvarmning og forinstallering til en ladestation til elbil.

Mijas Golf er et fredeligt, grønt boligområde kendt for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet af Robert Trent Jones Sr., samt dens bekvemme forbindelser til Fuengirola, kysten, internationale skoler, supermarkeder og restauranter. Den nærliggende Gran Parque de la Costa del Sol forbedrer yderligere området med ekstra grønne arealer og fritidsfaciliteter.

En lys, komfortabel og imødekommende villa, klar til indflytning, med en alsidig planløsning og en attraktiv kombination af privatliv, natur og bekvemmelighed.

Skønnede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragede skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være det højere af den pris, der er angivet i skødet og den kadasterreferenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelafgift - TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skrivelse ved en notar og registrering i tinglysningen er reguleret af officielle takster i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notarhonorarer variere fra 500 € til 2.000 €, og tinglysningsgebyrer fra 250 € til 1.500 €. Administrative behandlingsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes, aftales frit og anslås at variere mellem 300 € og 500 €. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía kommunal) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til loven om lokal finansiering (TRLRHL). Samlede skønnede omkostninger, der skal betales af køberen: 1.518.000 €. Dette skøn gives kun til vejledning og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om forbrugeres og brugeres beskyttelse (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer betales af sælgeren.

ALA