At vælge Mijas Golf er at vælge en afslappet, familievenlig livsstil omgivet af natur i en af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Stille gader, åbne udsigter og en sikker, fredelig atmosfære går hånd i hånd med fremragende adgang til alt, hvad der betyder noget: internationale skoler, supermarkeder, restauranter og kysten. For golfentusiaster er området også en sand klassiker med to anerkendte baner, Los Lagos og Los Olivos, som tilføjer prestigefyldte og en raffineret, international stemning til hverdagen.

Inden for denne privilegerede ramme er denne smukt renoverede villa designet til ubesværet liv, med generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og en varm, indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder indenfor. Hovedniveauet har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, sammen med en imponerende stue med dobbelt højde, en brændeovn og store vinduer, der indrammer den grønne natur udenfor. Det fuldt opdaterede, veludstyrede køkken er lyst og funktionelt, ideelt til dagliglivet og til at underholde gæster. Flere overdækkede terrasser udvider opholdsområdet udendørs, perfekt til morgenkaffe eller afslappede aftener i skyggen.

Underetagen tilføjer ægte fleksibilitet og tilbyder et gæsteværelse med eget badeværelse og en anden rummelig stue, ideel som et uafhængigt område for besøgende, teenagere, arbejde hjemmefra eller komfortabelt multigenerationsliv.

Udenfor skinner hjemmet virkelig. En omhyggeligt vedligeholdt have tilbyder skyggefulde hjørner, et dedikeret afslapningsområde og en ægte middelhavslivsstilsopsætning med udendørs køkken, grill og en elegant privat pool, der forvandler hver sommerdag til en ferie derhjemme.

Villaen inkluderer også smarte, bæredygtighedsfokuserede funktioner for året rundt komfort og effektivitet, herunder solpaneler, termoruder og forinstallation til en ladestation til elbil, samt individuel aircondition i hvert rum og opvarmning.

Som en ekstra livsstilsfordel kan beboere også nyde den nye Gran Parque de la Costa del Sol, et stort grønt område på over 270.000 m2 med en navigerbar sø, vandrestier, sportsområder, haver og et udendørs amfiteater, som yderligere forbedrer tiltrækningen og den langsigtede værdi af at bo i dette område.

En villa lavet til at nyde, vokse i og dele, hvor hver detalje støtter familiens velbefindende i en af Costa del Sols mest komplette og lovende beliggenheder.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overført skat med en generel maksimumsats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af prisen angivet i skødet og den kadaster-referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde foran en notar og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som en generel vurdering kan notarhonorarer variere fra €500 til €2.000, og gebyrer til tingbogen fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes, aftales frit og anslås at variere mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst om den lokale finanslov (TRLRHL). Samlet anslået omkostning, der skal betales af køberen: [XXX,XXX] (+10%). Dette skøn gives kun til vejledningsformål og i henhold til artikel 20.1.c) i den reviderede tekst om den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.

ALA