At vælge Mijas Golf er at vælge en afslappet, familiefokuseret livsstil omgivet af natur, i en af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Rolige gader, åbne udsigter og en sikker, fredelig atmosfære går hånd i hånd med fremragende adgang til alt, hvad der betyder noget: internationale skoler, supermarkeder, restauranter og kysten. For golfentusiaster er området også en ægte klassiker med to anerkendte baner, Los Lagos og Los Olivos, som tilføjer prestige og en raffineret, international stemning til hverdagen.

Beliggende i denne privilegerede ramme er denne smukt renoverede villa designet til let og bekymringsfrit liv, med generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og en varm, indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder ind. Hovedniveauet har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser sammen med en markant stue i dobbelt højde med en brændeovn og store vinduer, der indrammer grønskaben udenfor. Det fuldt opdaterede, veludstyrede køkken er lyst og funktionelt, ideelt til dagliglivet og underholdning. Flere overdækkede terrasser udvider livsrum udendørs, perfekt til morgenkaffe eller afslappende aftener i skyggen.

Det nederste niveau tilføjer reel fleksibilitet med et gæsteværelse med eget badeværelse og en anden, rummelig stue, ideelt som et uafhængigt område for besøgende, teenagere, hjemmearbejde eller komfortabel multigenerationsliv.

Udenfor stråler hjemmet virkelig. En nøje vedligeholdt have tilbyder skyggefulde kroge, et dedikeret afslapningsområde og en ægte middelhavslivsstil med et udendørs køkken, grill og en elegant privat pool, der forvandler hver sommerdag til en ferie hjemme.

Villaen inkluderer også smarte, bæredygtighedsfokuserede funktioner til komfort og effektivitet året rundt, herunder solpaneler, termoruder og forinstallation til en ladestation til elektriske køretøjer, sammen med individuel aircondition i hvert rum og opvarmning.

Som en ekstra fordel ved livsstilen kan beboerne også nyde den nye Gran Parque de la Costa del Sol, et stort grønt område på over 270.000 m2 med en navigerbar sø, vandrestier, sportsområder, haver og et udendørs amfiteater, hvilket yderligere forbedrer appel og langsigtet værdi ved at bo i dette område.

En villa skabt til at nyde, vokse ind i og dele, hvor hver detalje understøtter familiens velvære i en af Costa del Sols mest komplette og lovende placeringer.

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt overdragelsesskattens regler (ITP) i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattemæssige basis vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den ejendomsmæssige referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskattens og stempelafgiftsloven – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde for en notar og registrering i tinglysningsretten reguleres af officiel takst under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989, hhv. Som en generel estimat kan notarhonorarer variere fra 500 € til 2.000 €, og tinglysningsafgifter fra 250 € til 1.500 €. Administrationsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udpeges, er gratis aftalt og anslås at ligge mellem 300 € og 500 €. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst om den lokale finanslov (TRLRHL). Total estimerede omkostninger, som køberen skal betale: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat gives kun til vejledning og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst om den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke forhold i transaktionen og køberen. Salgsbureauets gebyrer betales af sælgeren.

ALA