********* TIL INVESTORER OG ALLE ANDRE !!!
********* MÅSKE DIN NÆSTE PENGE-MASKINE
********* Denne lejlighed har turistlicens til korttidsudlejning
********* Lejergrundlag til overtagelse *****
********* AIRBNB og Booking.com konti til overtagelse
********* Dokumentation af reservationer og indtægter (allerede mange reservationer for resten af 2026)
********* Professionel forvaltning af et ejendomsselskab, der er klar til at organisere alle udlejninger

En smuk 3-værelses lejlighed på 1. sal ved stranden i San Pedro, Marbella (nu også med en virtuel rundvisning i dette prospekt)

En sjælden, fuldt opgraderet 3-værelses lejlighed med tropiske terrasser i det eftertragtede Los Almendros II, San Pedro de Alcántara - kun få skridt fra byen, minutter til stranden, og med en turistudlejningslicens allerede på plads. Hvis dit ønske er at opnå indtægter fra din investering, er denne lejlighed allerede en etableret og succesfuld ferieudlejning

OM LEJLIGHEDEN:
Fuldt møbleret (valgfrit), handicapvenlig og aircondition overalt, Los Almendros er et rum med wow-faktor. Den har tre overdimensionerede soveværelser med indbyggede skabe, aircondition og fjernbetjente loftvifter, hvert soveværelse fører direkte ud til de fantastiske tropiske terrasser.

Hovedsoveværelset, med eget badeværelse, omfatter en king-size seng, et tre-dørs skab (med en forudinstalleret værdikasse) og et klædeskab ved siden af badeværelset. Eget badeværelse er færdiggjort til en høj standard med en fuld størrelse gå-i-brusekabine med en thermo-kontrolleret bruseenhed, LED-spejl og dobbelte flydende vaskeskabe.

Soveværelse 2 består af en king-size seng og et indbygget dobbeltskab med sensorbelysning.

Soveværelse 3 består i øjeblikket af tvillingesenge og har et indbygget dobbeltskab med masser af plads.

Det andet badeværelse har også armaturer og inventar af høj kvalitet og tilbyder en fuld størrelse gå-i thermo-kontrolleret brusekabine og flydende vaskeskabe.

Ud over de to fulde badeværelser er der også et gæstetoilet ved siden af stueområdet.

Det åbne designer køkken har en fuld række funktioner og topmoderne apparater og inventar, med alt hvad du behøver lige ved hånden.

Spiseområdet har udsigt over de rolige fællesskabsbyhaver i Los Almendros. Fyldt med duftende tropiske planter er rummet ideelt til at spise og slappe af i airconditioneret komfort.

Den moderne stue tilbyder en L-formet siddezone med et smart TV-underholdningssystem, der er fuldt udstyret med apps til din fornøjelse. Dette exceptional rum er designet til at være elegant, men samtidig moderne, og skal give en følelse af afslapning og velvære.

OM DEN TROPSKE TERRASSE:
Terrassen er designet som et udendørs rum med al den komfort, du finder indendørs. Lædersofasæt bringer følelsen af en stilfuld strandklub ind i dit eget hjem. Omkringliggende af tropiske palmer og planter har dette rum en fjernbetjent loftsvifte til at holde dig kølig, mens du slapper af med din yndlingsdrik.

Til de køligere efterårs- og vinteraftener har en del af terrassen et udendørs spiseområde, udstyret med indtrækbare glasgardiner og en fjernkontrolleret loftsvifte til optimal temperaturkontrol.

Dette område er også perfekt som et kontor for dem, der arbejder hjemmefra.

OM FÆLLESSKABETS SWIMMINGPOOL-OMRÅDE:
Strengt for beboere tilbyder komplekset to swimmingpools med solbeds, omgivet af smukke tropiske haver.

Komplekset er også fuldt indhegnet med videoindgang, sikkerhedskameraer og en concierge.

BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED...
Ud over den overordnede leve-standard er en af Los Almendros' fantastiske funktioner dens beliggenhed: bogstaveligt talt få skridt til centrum af byen, en ti minutters spadseretur til stranden og Puerto Banús havn i fem minutter med bil.

EN LILLE OM SAN PEDRO DE ALCÁNTARA:
San Pedro de Alcántara er Marbellas skjulte perle og har alt, hvad du kunne drømme om. Dette er en by fyldt med gågader med tropisk flora og fauna og uforglemmelige lokale diningoplevelser, hvor du kan nyde dagens friske råvarer. Dybe strande præget af udsøgte strandrestauranter ligger lige ved døren til Puerto Banús.

Kun få skridt fra barerne, restauranterne og bekvemmelighederne i byen vil du finde noget for enhver smag. To minutter fra hoveddøren finder du boulevardet, der huser et væld af attraktioner for unge og unge i hjertet: legepladser med sikkerhedsunderlag, en zipline til børn og springvand, alt sammen omgivet af fantastiske tapasbarer og kaffesteder. Gå en tur over boulevardets gangbro for at se San Pedros vidunderlige solnedgang eller beundre den majestætiske La Concha-bjerg.

Kryds boulevardet, og så er du i hjertet af byen med supermarkeder, butikker, lokale butikker samt barer og restauranter.

Tag mod syd, og du vil find dig selv på stranden, med sin omfattende strandpromenade, der strækker sig over 20 km.

Lige mod vest finder du nogle af Marbellas mest eksklusive strandboliger, der længe er favoriseret af højprofilerede internationale ejendomsejere.

Drej dig mod øst og følg den strandnære gangsti til Puerto Banús, som kun ligger tre kilometer væk. For dem, der ønsker at strække sig lidt længere, så fortsæt endelig, og så kan du befinde dig i hjertet af Marbella by, efter at have passeret de ikoniske Marbella Club- og Puente Romano-hoteller, der har hjulpet med at gøre dette fantastiske område så berømt.

RESUMÉ:
Mellem Etage Lejlighed, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.

• 3 Soveværelser,
• 2,5 Badeværelser,
• Bygget 147 m²,
• Terrasse 30 m².

Indstilling: Strandnær, Tæt på Golf, Tæt på Havn, Tæt på Butikker, Tæt på Havet, Tæt på By, Tæt på Skoler, Urbanisering.
Orientering: Øst.
Tilstand: Fremragende.
Pool: Fælles, Børnepool.
Klimakontrol: Aircondition, For nylig Forudinstalleret A/C, Varme A/C, Kold A/C.
Udsigt: Have.
Funktioner: Dækket Terrasse, Elevator, Indbyggede Skabe, Tæt på Transport, Privat Terrasse, WiFi, Lager, Vaskerum, Eget Badeværelse, Adgang for personer med nedsat mobilitet, Marmor Gulv, Double Glazing, Fiber Optik.
Møbler: Fuld Møbleret.
Køkken: Fuldudstyret.
Have: Fælles.
Sikkerhed: Gated Complex, Indgang Telefon.
Parkering: Undergrund, Privat.
Forsyninger: Elektricitet, Drikbart Vand, Gas.
Kategori: Ferieboliger, Investering, Luksus.