Renoveret lejlighed med fantastisk havudsigt ved stranden.

Denne smukke, fuldt renoverede lejlighed ligger på første række til stranden i Marbella Marina-området, en uovertruffen beliggenhed med alle væsentlige tjenester, restauranter og stranden blot få skridt væk.

Herfra tilbyder ejendommen panoramisk havudsigt fra begge soveværelser og terrassen. Den har to soveværelser og to badeværelser (ett ensuite), et fuldt udstyret åbent køkken tilsluttet den lyse stue, hvilket skaber en moderne og hyggelig atmosfære, der er ideel til at nyde kystlivet.

Inkluderer en privat parkeringsplads i kælderen og et opbevaringsrum. Urbaniseringen har tre indgange: en på Avenida Duque de Ahumada, en anden på Avenida Antonio Belón, og den tredje på Calle Sevillano. Derudover tilbyder den en tagterrasse med svimmingpool og 24-timers concierge service.

Et perfekt hjem for dem, der søger komfort, elegance og en fremragende beliggenhed ved havet.

Estimerede udgifter, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskattesatsen (ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimalsats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den tinglyste pris og den katastreferensværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Notarielle gebyrer og ejendomsvurderingsgebyrer er reguleret af officielle takster (Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). De estimerede omkostninger varierer fra €500 til €2.000 for notar gebyrer og fra €250 til €1.500 for registreringsgebyrer. Administrative gebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslås mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Samlet estimeret omkostning for køberen: €1.045.000. Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer bæres af sælgeren.

NGS.