Elegant lejlighed i Marbella, Costa del Sol

Beliggende i det prestigefyldte Señorio de Aloha, i hjertet af Nueva Andalucía, tilbyder denne eksklusive 2-værelses lejlighed en fantastisk udsigt over havet og bjergene. Perfekt som sommerhus eller investering, kombinerer den design, komfort og en misundelsesværdig beliggenhed.

Ejendommen inkluderer garage og opbevaringsrum og er en del af et sikkert anlæg med 24/7 sikkerhed og swimmingpool. Området omkring tilbyder alle luksusfaciliteter: fitnesscentre, golfklubber, fine dining-restauranter og høj kvalitets shoppingcentre, kun 40 minutter fra lufthavnen.

En unik mulighed for at bo eller investere i et af Marbellas mest eftertragtede områder og nyde en sofistikeret livsstil.

Beregnede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højere af den deklarerede købspris og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde og registrering i tingbogen er reguleret af officiel tariffer (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, hhv.). Det estimerede interval er mellem 500 € og 2.000 € for notarafgifter og mellem 250 € og 1.500 € for tingbogsafgifter. Administrative serviceydelser (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes (honorarer er ikke reguleret): estimeret mellem 300 € og 500 €. Den kommunale ejendomsværditaxa (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Total estimeret omkostning for købet: 519.200 €. Denne vurdering er vejledende og gives i henhold til Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerhonorærer betales af sælgeren.